Cape Town
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R526.8k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R2,758
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R1,050
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cape Town zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +550.463 R | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Grill | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Heizung | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Wasserfront | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (ZAR 97)
4+ Schlafzimmer (ZAR 65)
3 Schlafzimmer (ZAR 55)
2 Schlafzimmer (ZAR 45)
1 Schlafzimmer (ZAR 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kapstadt durchschnittlich 14,419 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kapstadt erzielt R442K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R1.4M, während schwächere Inserate R178K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kapstadt liegt bei 42%, was RevPAR von R875 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kapstadt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R1.3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kapstadt. Kapstadt: Moderat. Gästehauslizenz oder Befreiungszertifikat sowie Zonierungsgenehmigung erforderlich. Streikende Durchsetzung in Wohngebieten bei Nachbarbeschwerden, aber viele agieren informell. Stellenbosch: Moderat. Kommunale Zustimmung und Gewerbeanmeldung erforderlich. Teilweise Durchsetzung im Stadtzentrum, weniger in umliegenden Gebieten. Hermanus: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale aktive Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Knysna: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung angeraten, Zonierungsüberlegungen. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren ohne formelle Einhaltung. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kapstadt erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und Juli.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+82%), Whirlpool (+69%), Pool (+66%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kapstadt beträgt R3K, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Kapstadt buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 40 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 16% höher als die Belegung unter der Woche.
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