Bela-bela
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R579.2k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R4,874
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R1,302
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bela-bela zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +423.813 R | — | — |
| Fernseher | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• R (+•••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Whirlpool | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (ZAR 38)
4+ Schlafzimmer (ZAR 37)
3 Schlafzimmer (ZAR 17)
1 Schlafzimmer (ZAR 11)
Studio (ZAR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bela-Bela im Durchschnitt 325 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 59% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bela-Bela erzielt R413K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R1.1M, während leistungsschwache Inserate R142K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bela-Bela liegt bei 22%, was RevPAR von R959 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bela-Bela den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R624K.
Die Regeln variieren je nach Region in Bela-Bela. Bela-Bela: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Funktioniert im Rahmen allgemeiner Geschäfts- und Tourismusrichtlinien. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Modimolle: Nachsichtig. Kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Fällt unter kommunale Bebauungspläne und Gewerbeanmeldung. Sehr begrenzte Durchsetzung, informelle Abläufe üblich. Pretoria: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung von Bebauungsplänen notwendig, Sicherheitszertifikate für Gästehäuser. Die Durchsetzung variiert je nach Gebiet, ist im Allgemeinen eher reaktiv als proaktiv. Viele arbeiten ohne vollständige Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bela-Bela erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Mai.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (88%), Grill (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+90%), Klimaanlage (+69%), Fitnessstudio (+61%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bela-Bela beträgt R5K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bela-Bela buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 128% höher als die Wochentagsauslastung.
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