Thua Thien Hue

Stand Juni 2026 hat Hue 618 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Thua Thien Hue generiert VND76M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen VND238M/Jahr, während schwachperformante Immobilien VND19M/Jahr verdienen. Ein Angebotswachstum von 12,4% YoY kombiniert mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz, die die Nachfrage übersteigt, während die 20% Auslastungsquote und die dreifache Varianz zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Anbietern auf eine erhebliche Marktfragmentierung hindeuten.

Airbnb und VRBO können in Thua Thien Hue rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt VND76M bei 20% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu VND238M/Jahr. Trotz eines jährlichen Angebotswachstums von über 12% ist der Umsatz um 5% im Jahresvergleich gesunken, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet. Die dreifache Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Thua Thien Hue beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von VND1081K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von VND170K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Thua Thien Hue, mit einem jährlichen Umsatz von VND167M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Thua Thien Hue Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Thua Thien Hue. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Informationen zu Kurzzeitvermietungsvorschriften, die speziell für Hue, Vietnam gelten. Die STR-Vorschriften in Vietnam unterscheiden sich erheblich je nach Stadt und Durchsetzungsdaten für Hue sind in meinen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Ich empfehle Ihnen, sich direkt an das Tourismusministerium von Hue oder die lokalen Behörden zu wenden, um genaue, aktuelle Anforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erhalten. Überprüfen Sie aktuelle Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Thua Thien Hue Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 12% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($76M) und leistungsstarken Angeboten ($238M) deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede hin, die widerspiegeln, wie das Angebotsangebot die Nachfrage übersteigt und die Einnahmen unter Top-Tier-Immobilien konzentriert.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Thua Thien Hue Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (95%), Küche (95%), Waschmaschine (89%), Parkplatz (77%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Seezugang, Waschmaschine, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 167% mehr verdienen (VND545M/Jahr gegenüber VND205M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Thua Thien Hue in den letzten 12 Monaten: Mai: VND4944K, Juni: VND5402K, Juli: VND6646K, August: VND4927K, September: VND3019K, Oktober: VND2673K, November: VND2460K, Dezember: VND3417K, Januar: VND4498K, Februar: VND7743K, März: VND7643K, April: VND8557K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Thua Thien Hue beträgt insgesamt VND1081K, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND719K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND1025K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND1681K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND2970K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Thua Thien Hue buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Thua Thien Hue Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 12%, der Umsatz pro Angebot sank um 5%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 10%, und die Vorlaufzeit sank um 18%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensiveren Wettbewerb, der das Nachfragewachstum übersteigt. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur Premium-Objekte ihre Preissetzungsmacht behalten.

In Thua Thien Hue ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 30% höher als an Wochentagen.