Quang Nam

Stand Juni 2026 gibt es in Hoi An, Da Nang 1.964 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Quang Nam generiert VND206M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen VND969M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien VND65M/Jahr einbringen. Die große Umsatzdiskrepanz verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Objekte den Median deutlich übertreffen, was darauf hindeutet, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein ausgewähltes Segment des Bestands konzentriert ist.

Airbnb und VRBO können in Quang Nam profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei VND206M bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu VND969M/Jahr. Da das Angebot leicht zurückgeht, deutet die Leistungslücke darauf hin, dass der Markt Unterkünfte bevorzugt, die in der Lage sind, die Premium-Nachfrage zu bedienen, da die durchschnittliche Auslastung relativ moderat bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Quang Nam liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von VND2168K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von VND429K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Quang Nam mit einem Jahresumsatz von VND497M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Quang Nam am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Quang Nam. Hoi An: Moderat. Gewerbelizenz und Tourismusgenehmigung erforderlich. Eine Registrierung bei den örtlichen Behörden ist obligatorisch. Zunehmende Durchsetzung in der Altstadt mit regelmäßigen Inspektionen und Bußgeldern für nicht lizenzierte Betriebe. Da Nang: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Tourismuslizenz sind technisch erforderlich. In der Praxis gibt es nur eine minimale Durchsetzung. Viele Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Die Behörden konzentrieren sich auf größere Immobilien. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Quang Nam weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang des Angebots und das Umsatzwachstum deuten auf ein sich stabilisierendes Marktumfeld hin, das überschüssige Kapazitäten allmählich abbaut.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 64% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Quang Nam sind: Klimaanlage (99%), TV (91%), Küche (89%), Waschmaschine (75%), Pool (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 91% mehr einbringen (VND783M/Jahr gegenüber VND411M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Quang Nam über die letzten 12 Monate: Mai: VND11M, Juni: VND12M, Juli: VND15M, August: VND12M, September: VND7648K, Oktober: VND7660K, November: VND6925K, Dezember: VND10M, Januar: VND14M, Februar: VND17M, März: VND22M, April: VND21M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Quang Nam liegt bei VND2168K, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich VND984K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich VND1961K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich VND4205K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich VND5963K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Quang Nam buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Quang Nam folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung nahm um 4% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Anspannung der Marktbedingungen hin, bei der kürzere Buchungsfenster und höhere Preise eine im Verhältnis zum verfügbaren Inventar steigende Nachfrage widerspiegeln.

In Quang Nam ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.