Kien Giang

Stand Juni 2026 gibt es in Phu Quoc, Ha Tien und Rach Gia 1,370 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kien Giang generiert VND230M pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen VND1050M/Jahr, während leistungsschwache Objekte VND74M/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf eine kleine Untergruppe von Angeboten konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung durchschnittliche Anbieter stärker beeinträchtigen könnte als Premium-Objekte.

Airbnb und VRBO können in Kien Giang profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei VND230M bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu VND1050M/Jahr. Angesichts der Auslastungsrate von 23% spiegelt die beachtliche Umsatzobergrenze für Spitzenreiter einen Markt wider, in dem hochwertige, stark nachgefragte Angebote trotz einer breiteren Unterauslastung einen überproportionalen Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kien Giang liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von VND2876K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von VND498K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kien Giang, mit einem Jahresumsatz von VND574M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kien Giang am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kien Giang. Phu Quoc: Nachsichtig. Eine Gewerbeanmeldung ist theoretisch erforderlich, wird aber kaum durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne formelle Genehmigungen. Tourismusorientiertes Gebiet mit geringer Aufsicht. Ha Tien: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbelizenz ist erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Kleiner Markt mit minimaler regulatorischer Aufmerksamkeit. Gastgeber arbeiten üblicherweise informell. Rach Gia: Nachsichtig. Eine Registrierung bei den örtlichen Behörden wird empfohlen, die Durchsetzung ist jedoch so gut wie nicht vorhanden. Begrenzter STR-Markt, die Behörden konzentrieren sich auf andere Bereiche. Informelle Betriebsabläufe sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kien Giang Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während der RevPAR um 45% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das unverhältnismäßige Umsatzwachstum im Vergleich zum Angebot lässt darauf schließen, dass der bestehende Bestand einen deutlich höheren Wert pro Einheit erzielt, was auf eine robuste Nachfrage nach dem aktuellen Marktvolumen hindeutet.

Start um November, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um 78% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kien Giang sind: Klimaanlage (98%), Küche (93%), Tv (93%), Waschmaschine (83%), Pool (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Bbq, Fahrräder, Tv, wobei Unterkünfte mit Bbq etwa 80% mehr einbringen (VND798M/Jahr gegenüber VND443M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kien Giang in den letzten 12 Monaten: Mai: VND6427K, Juni: VND6737K, Juli: VND9227K, August: VND7552K, September: VND4221K, Oktober: VND7358K, November: VND14M, Dezember: VND26M, Januar: VND36M, Februar: VND33M, März: VND17M, April: VND12M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kien Giang liegt bei VND2876K, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich VND1271K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich VND2404K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich VND5045K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich VND6737K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Kien Giang buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kien Giang Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat stieg um 45%, die Auslastung nahm um 29% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 1%. Diese Trends deuten auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem die beschleunigte Nachfrage das moderate Angebotswachstum übersteigt, was zu einem Aufwärtsdruck auf die Preisgestaltung und die operative Geschwindigkeit führt.

In Kien Giang ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.