Hanoi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₫162.4m
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₫1,062,586
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₫338,732
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hanoi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +390.100.570 ₫ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 1••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Zugang zum See | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₫12,626)
2 Schlafzimmer (₫2,567)
1 Schlafzimmer (₫2,427)
3 Schlafzimmer (₫14)
Studio (₫11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hanoi im Durchschnitt 8,252 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 108% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hanoi erzielt einen Jahresumsatz von VND103M. Top-Inserate erzielen VND475M, während leistungsschwache Inserate VND26M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Hanoi beträgt 19% und generiert RevPAR von VND239K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hanoi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit VND230M.
Die Vorschriften variieren in Hanoi. Hanoi: Nachsichtig. Erfordert technisch gesehen eine Gewerbeanmeldung und Steuereinhaltung, aber die Durchsetzung ist minimal und inkonsistent. Viele Gastgeber agieren informell ohne ordnungsgemäße Lizenzierung. Die Behörden konzentrieren sich stärker auf Hotels als auf touristische Kurzzeitvermietungen. Keine spezifischen Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Der wachsende Markt agiert weitgehend unreguliert, obwohl offizielle Anforderungen auf dem Papier existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hanoi erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während die RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+49%), Whirlpool (+37%), Fitnessraum (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Hanoi liegt bei VND1341K, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Hanoi buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als die Auslastung unter der Woche.
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