Hạ Long
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₫106.9m
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
17%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₫1,627,784
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₫222,116
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hạ Long zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +476.555.477 ₫ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (19.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (10.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (1.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₫10)
1 Schlafzimmer (₫9)
Studio (₫8)
2 Schlafzimmer (₫4)
3 Schlafzimmer (₫0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hạ Long im Durchschnitt 819 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 113% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hạ Long erzielt VND59M/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen VND290M, während leistungsschwache Inserate VND16M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Hạ Long beträgt 9%, was VND136K pro verfügbare Nacht an RevPAR erzeugt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hạ Long den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit VND172M.
Die Regeln variieren in Hạ Long. Hạ Long: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung bei lokalen Behörden technisch erforderlich, Tourismusgenehmigungen für den kommerziellen Betrieb. Praktisch minimale Durchsetzung. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne vollständige Lizenz, besonders im Touristenviertel Bãi Cháy. Behörden konzentrieren sich auf Hotelkonformität statt auf Wohn-STRs. Bãi Cháy: Nachsichtig. Als Teil der Stadt Hạ Long gelten dieselben Vorschriften. Gewerbelizenz und Meldung beim Tourismusamt erwartet. Geringe Durchsetzung, informelle Vermietungen in Wohngebäuden nahe Strand üblich. Fokus auf größere Gewerbeimmobilien. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hạ Long erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Oktober und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Fernseher (100%), Internet (100%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+225%), Whirlpool (+79%) und Sauna (+54%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Hạ Long beträgt VND1888K, ein Anstieg von 6% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Hạ Long buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 52% höher als die Wochentagsauslastung.
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