Hạ Long

Zum Juni 2026 haben Hạ Long, Bãi Cháy 752 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Hạ Long generiert VND52M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen VND276M/Jahr, während schwachperformante Immobilien VND15M/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz Jahr für Jahr stark gesunken, wobei die Auslastung bei nur 9% liegt, was auf eine Nachfragekontraktion hindeutet, die jeden Wettbewerbsdruck durch neue Angebote übersteigt. Die fünffache Umsatzlücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Betriebsführung oder Positionierung in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Hạ Long rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt VND52M bei 9% Auslastung. Hochperformante Objekte erzielen bis zu VND276M/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz deutlich im Jahresvergleich gesunken, während die Auslastung stabil blieb, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche das Wachstum neuer Angebote übertroffen hat. Die fünffache Umsatzlücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt selektive Marktbedingungen wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Hạ Long beträgt 9%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von VND1815K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von VND122K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Hạ Long, mit einem jährlichen Umsatz von VND140M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Hạ Long-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Hạ Long-Region unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Hạ Long und Bãi Cháy in Vietnam. Vietnams STR-Regeln unterscheiden sich je nach Ort erheblich, und Durchsetzungsdaten für diese spezifischen Gebiete sind in englischsprachigen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Ich empfehle, sich an die lokalen Tourismusbehörden (Quảng Ninh Department of Tourism) oder vietnamesische Immobilienverwaltungsunternehmen, die in diesen Gebieten tätig sind, zu wenden, um aktuelle und genaue behördliche Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Hạ Long Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 0% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($51.6M) und hohem Umsatz ($275.5M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen Objekten hin, während die Auslastungsquote von 9% ein wettbewerbsintensives Umfeld mit erheblicher ungenutzter Kapazität widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Hạ Long Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (100%), Fernseher (98%), Waschmaschine (95%), Parkplatz (90%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Pool und Whirlpool, wobei Grill-Immobilien ungefähr 257% mehr verdienen (VND680M/Jahr gegenüber VND191M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Hạ Long in den letzten 12 Monaten: Mai: VND4825K, Juni: VND7590K, Juli: VND8741K, August: VND4377K, September: VND1717K, Oktober: VND1486K, November: VND2583K, Dezember: VND2170K, Januar: VND1894K, Februar: VND1880K, März: VND1935K, April: VND5455K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Hạ Long beträgt insgesamt VND1815K, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND924K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND1481K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND2098K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich VND6152K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Hạ Long buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hạ Long Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot sank um 22%, die Auslastung fiel um 32%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 5%, und die Vorlaufzeit sank um 12%. Das flache Angebot gepaart mit der stark sinkenden Auslastung deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, während steigende Nachtpreise, die Umsatzrückgänge nicht ausgleichen, darauf hindeuten, dass Gastgeber keine Preissetzungsmacht haben. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzeneinnahmen signalisiert eine stark konzentrierte Leistung unter den Top-Objekten.

In Hạ Long ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 31% höhere Auslastung als Wochentage.