St. Thomas & St. John
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$82.2k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$510
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
51 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$168
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von St. Thomas & St. John zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +52.008 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($502)
3 Schlafzimmer ($291)
2 Schlafzimmer ($195)
1 Schlafzimmer ($140)
Studio ($110)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf St. Thomas & St. John im Durchschnitt 3,781 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf St. Thomas & St. John erzielt $75K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $213K, während schwächere Inserate $30K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung auf St. Thomas & St. John liegt bei 36%, was RevPAR an $158 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf St. Thomas & St. John, nämlich $192K.
Die Vorschriften variieren auf St. Thomas & St. John. St. Thomas: Nachgiebig. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungsgenehmigungen auf territorialer Ebene erforderlich. Gewerbeschein notwendig. Bebauungspläne variieren je nach Bezirk. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. St. John: Nachgiebig. Ähnlich wie St. Thomas – Gewerbeschein erforderlich, keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Einhaltung der Bebauungspläne wird erwartet, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele unlizenzierte Vermietungen arbeiten angesichts der Bedeutung der Tourismuswirtschaft frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf St. Thomas & St. John erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), TV (98%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+113%), Grill (+68%), Klimaanlage (+60%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf St. Thomas & St. John beträgt $567, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste auf St. Thomas & St. John buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 48 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 70 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 8% höher als die Belegung unter der Woche.
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