St Croix

Stand Mai 2026 gibt es in Christiansted und Frederiksted 1.017 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St Croix generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $82K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese signifikante Differenz deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf bestimmte Segmente ausgerichtet sind, was darauf hindeutet, dass die Renditen weniger von den allgemeinen Marktbedingungen als vielmehr von der objektspezifischen Positionierung abhängen.

Airbnb und VRBO können auf St Croix profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $31K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $82K/Jahr. Die Lücke zwischen dem durchschnittlichen und dem Spitzenumsatz verdeutlicht, dass die aktuelle Marktleistung stark gespalten ist, wobei eine Minderheit der Inserate den Großteil des Umsatzes erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in St Croix liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $326 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $60 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in St Croix, mit einem Jahresumsatz von $75K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in St Croix am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region St Croix. Christiansted: Moderat. Die USVI erfordern eine Lizenz für Touristenunterkünfte, eine Gewerbelizenz und eine Registrierung für die Hotelsteuer. Es gibt keine Vorschriften zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerkonformität und Beschwerden. Frederiksted: Moderat. Dieselben USVI-Anforderungen wie in Christiansted – Lizenz für Touristenunterkünfte, Gewerbelizenz, Registrierung für die Hotelsteuer. Keine Vorschrift zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Die Durchsetzung erfolgt primär steuerorientiert und auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in St Croix zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Umsatzrückgang trotz minimalen Angebotswachstums lässt darauf schließen, dass die Nachfrage derzeit nachlässt oder nicht mit der bestehenden Kapazität Schritt hält.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 14% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in St Croix sind: Klimaanlage (97%), Küche (94%), Waschmaschine (80%), TV (76%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 48% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in St Croix über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $2K, August: $1K, September: $785, Oktober: $937, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $3K, März: $4K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St Croix liegt bei $326, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $181/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $275/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $432/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $829/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in St Croix buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der St Croix Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 18%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem preissensibleren Markt hin, in dem steigende Preise die Auslastung drücken und die Buchungsfenster verkürzen.

In St Croix verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.