Tashkent

Stand Juni 2026 gibt es in Tashkent 657 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tashkent generiert so'm104M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen so'm293M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien so'm31M/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da die erstklassigen Einheiten deutlich mehr Wert erzielen als der stagnierende Marktdurchschnitt.

Airbnb und VRBO können in Tashkent profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei so'm104M bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu so'm293M/Jahr. Eine Auslastung von 30% deutet auf einen Markt hin, in dem eine beständige Nachfrage schwer zu erreichen ist, was eine Abhängigkeit von Premium-Preisstrategien erzwingt, um höhere Jahresrenditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tashkent liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von so'm910K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von so'm216K pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen in Tashkent die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von so'm118M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tashkent am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tashkent. Tashkent: Nachsichtig. Es existiert kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Hotels benötigen Genehmigungen, aber private Wohnungen, die als STRs betrieben werden, unterliegen nur minimalen Vorschriften. Eine Registrierung bei den Steuerbehörden ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Es gibt keine Belegungsregeln oder Mietobergrenzen. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden – Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Booking.com und Airbnb ohne staatliche Aufsicht. Wachsender Markt mit geringem regulatorischen Rahmen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tashkent weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die umgekehrte Beziehung zwischen Angebotsausweitung und Umsatz legt nahe, dass das jüngste Wachstum die aktuelle Nachfragekapazität effektiv absorbiert, ohne eine unmittelbare Marktsättigung zu verursachen.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Tashkent gehören: Klimaanlage (100%), Küche (99%), Waschmaschine (98%), TV (98%), Heizung (84%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Ladestation für Elektrofahrzeuge, Parkplatz und TV, wobei Unterkünfte mit Ladestation für Elektrofahrzeuge etwa 19% mehr einbringen (so'm203M/Jahr gegenüber so'm170M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tashkent über die letzten 12 Monate: May: so'm7335K, June: so'm5824K, July: so'm6101K, August: so'm6913K, September: so'm7588K, October: so'm8224K, November: so'm5965K, December: so'm5649K, January: so'm5211K, February: so'm3314K, March: so'm6860K, April: so'm10M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tashkent liegt bei so'm910K, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich so'm822K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich so'm1092K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich so'm1017K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich so'm2214K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tashkent buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 16 Tage, 2-Zimmer: 20 Tage, 3-Zimmer: 24 Tage, 4+-Zimmer: 20 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 4% gestiegen, der Umsatz pro Inserat ist um 4% gesunken, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 20% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Diese Veränderungen verdeutlichen einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was einen Markt widerspiegelt, in dem Volumen gegen eine höhere Preisrealisierung eingetauscht wird.

In Tashkent verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.