Samarkand

Ab Juni 2026 hat Samarkand 177 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Samarkand generiert so'm39M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen so'm173M/Jahr, während schwachperformante Immobilien so'm12M/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und rückläufigen Einnahmen im Jahresvergleich trotz minimalem Wachstum des Wettbewerbs steht der Markt eher vor einer Nachfragekontraktion als vor einem Überangebot. Die vierfache Lücke zwischen Hochleistern und Schwachleistern deutet darauf hin, dass Differenzierung weiterhin möglich ist, obwohl sich die allgemeinen Marktbedingungen verschärfen.

Airbnb und VRBO können in Samarkand rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt so'm39M bei 15% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu so'm173M/Jahr. Das minimale Angebotswachstum kombiniert mit rückläufigen Einnahmen deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Einkommenslücke darauf hindeutet, dass die Leistung stark von der einzelnen Immobilie abhängt und nicht durch breite Nachfragestärke getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Samarkand beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von so'm647K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von so'm91,285 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Samarkand mit einem jährlichen Umsatz von so'm63M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Samarkand-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Samarkand. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über Regelungen oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Samarkand, Usbekistan. Der Regelungsrahmen für Ferienvermietungen in Usbekistan ist in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert, und ich kann nicht überprüfen, ob Genehmigungen, Lizenzen oder spezifische Beschränkungen bestehen, noch kann ich die tatsächlichen Durchsetzungsniveaus bewerten. Ich empfehle, sich an die lokalen Tourismusbehörden oder Rechtsberater in Samarkand zu wenden, um genaue, aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Samarkand Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($39.3M) und hohem Umsatz ($172.8M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hin, während die Auslastungsquote von 15% einen Markt widerspiegelt, in dem die Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand begrenzt bleibt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Frühling (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Samarkand-Angeboten sind: Küche (100%), Klimaanlage (97%), Waschmaschine (95%), Fernseher (90%), Heizung (74%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Internet, Heizung und Parkplatz, wobei Internet-Eigenschaften ungefähr 17% mehr verdienen (so'm124M/Jahr gegenüber so'm106M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Samarkand in den letzten 12 Monaten: Mai: so'm4631K, Juni: so'm2323K, Juli: so'm2114K, August: so'm2335K, September: so'm3235K, Oktober: so'm3639K, November: so'm2504K, Dezember: so'm2089K, Januar: so'm1809K, Februar: so'm1350K, März: so'm2734K, April: so'm4629K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Samarkand beträgt insgesamt so'm647K, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich so'm503K pro Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich so'm729K pro Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich so'm866K pro Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich so'm634K pro Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Mai und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Samarkand buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 24 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 19 Tage, 4+ Zimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Samarkand Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot sank um 13%, die Auslastung fiel um 25%, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife stiegen um 0%, und die Vorlaufzeit sank um 6%. Das flache Angebot gepaart mit sinkender Auslastung und Umsatz deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, die jeden Wettbewerbsdruck übersteigt, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten darauf hindeutet, dass die Leistung stark auf Top-Immobilien konzentriert ist.

In Samarkand sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten.