Montevideo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
UY$596k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
UY$3,343
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
UY$1,073
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Montevideo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +433.762 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (UYU 82)
3 Schlafzimmer (UYU 55)
2 Schlafzimmer (UYU 40)
Studio (UYU 34)
1 Schlafzimmer (UYU 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Montevideo im Durchschnitt 1,481 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 5% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Montevideo erzielt UYU466K pro Jahr. Top-Inserate erzielen UYU940K, während leistungsschwache Inserate UYU185K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Montevideo liegt bei 42%, was RevPAR von UYU857 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Montevideo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit UYU715K.
Die Vorschriften variieren in Montevideo. Montevideo: Kulant. Registrierung für touristische Vermietungen beim Tourismusministerium erforderlich, steuerliche Verpflichtungen bestehen. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungslimits. Die Durchsetzung ist minimal – viele Gastgeber agieren informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Die Behörden konzentrieren sich eher auf die Steuereinhaltung bei größeren Betreibern als bei einzelnen Wohnungen. Wachsender Markt mit in der Praxis geringer regulatorischer Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Montevideo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während die RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+27%), Pool (+20%), Klimaanlage (+19%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Montevideo beträgt UYU3K, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in Montevideo buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Belegung unter der Woche.
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