Zion National Park

Stand Mai 2026 gibt es in Springdale, Hurricane und St. George 3,301 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Zion National Park generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $91K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine kleine Untergruppe von Inseraten konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass eine passive Marktteilnahme unter den aktuellen Bedingungen Schwierigkeiten haben könnte, Spitzenerträge zu erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise im Zion National Park variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $308K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $419K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $461K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Springdale, Hurricane, St. George wider.

Airbnb und VRBO können im Zion National Park profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen verdeutlicht, dass die Anlageergebnisse derzeit stark von der individuellen Positionierung des Objekts abhängen und nicht von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Zion National Park liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $288 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $80 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Zion National Park, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $63K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($461K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage im Markt Zion National Park am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung des Zion National Park. Springdale: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Nutzungsgenehmigung für Wohngebiete, Sicherheitsinspektionen. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Hurricane: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegesteuert. St. George: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Nutzungsgenehmigung für Wohngebiete, Belegungsgrenzen. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Zion National Park zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, bei dem der Bestandsabbau mit der nachlassenden Reisenachfrage Schritt hält.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 30% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-September), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten für den Zion National Park sind: Küche (89%), TV (82%), Klimaanlage (79%), Waschmaschine (73%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Ladestation für Elektrofahrzeuge, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 60% mehr einbringen ($71K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat im Zion National Park in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $4K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Zion National Park liegt bei $288, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $203/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $254/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $280/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $507/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste im Zion National Park buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Zion National Park folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten wider, was auf einen Markt hindeutet, der sich an ein vorsichtigeres Ausgabeverhalten der Verbraucher anpasst.

Im Zion National Park verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 50% höher als an Wochentagen.