Yosemite National Park

Stand Mai 2026 gibt es in Yosemite Valley, Mariposa und Oakhurst 3,039 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Yosemite National Park generiert $59K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $123K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $28K/Jahr einbringen. Diese signifikante Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf erstklassige Objekte konzentriert ist, da der Markt trotz stagnierendem Angebot einen zweistelligen Rückgang der Jahreseinnahmen verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise im Yosemite National Park variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $289K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $347K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $429K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $530K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst wider.

Airbnb und VRBO können im Yosemite National Park profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Unterkünfte hinweg. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Renditespanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität in einem Markt, der derzeit einen Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz erfährt, stark von der betrieblichen Effizienz abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Yosemite National Park liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $373 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $119 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance im Yosemite National Park, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $53K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($347K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt Yosemite National Park am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung des Yosemite National Park. Yosemite Valley: Streng. Der National Park Service verbietet alle Kurzzeitvermietungen innerhalb der Parkgrenzen. Aktive Durchsetzung, wobei Verstöße zu Geldstrafen und zur Kündigung des Mietverhältnisses führen. Mariposa: Moderat. Genehmigung erforderlich, Einzug der TOT, Sicherheitsinspektionen. Einige Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Durchsetzung vorhanden, erfolgt jedoch auf Beschwerdebasis. Oakhurst: Nachsichtig. Gewerbelizenz und TOT-Registrierung erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Steuereinhaltung fokussiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Yosemite National Park zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt darauf schließen, dass der Umsatzrückgang eher auf einen Rückgang der Reiseausgaben oder der Nachfrage zurückzuführen ist als auf ein Überangebot an Unterkünften.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten im Yosemite National Park sind: Küche (96%), Klimaanlage (83%), TV (82%), Waschmaschine (70%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Ev Charger und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 31% mehr einbringen ($79K/Jahr gegenüber $60K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Yosemite National Park über die letzten 12 Monate: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $6K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $3K, November: $3K, Dezember: $3K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $2K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Yosemite National Park liegt bei $373, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $221/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $299/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $387/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $601/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste im Yosemite National Park buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Yosemite National Park folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Zahlen verdeutlichen einen Markt, der trotz verkürzter Buchungsfenster und geringerer Auslastung höhere Preispunkte priorisiert, was auf eine Veränderung im Gästeverhalten hindeutet.

Im Yosemite National Park verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 66% höher als an Wochentagen.