Yellowstone National Park

Stand Mai 2026 gibt es in West Yellowstone, Jackson, Cody und Bozeman 6,835 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Yellowstone National Park generiert $54K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $128K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $28K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Objekte eine überproportionale Nachfrage erzielen, während durchschnittliche Einheiten Schwierigkeiten haben, die Auslastung angesichts eines Umsatzrückgangs von 30% aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise im Yellowstone National Park variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $375K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $430K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $519K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $637K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet West Yellowstone, Jackson, Cody, Bozeman wider.

Airbnb und VRBO können im Yellowstone National Park profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Objekte hinweg. Leistungsstarke Objekte erzielen Renditen von bis zu 17%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial spiegelt einen Markt wider, in dem die betriebliche Effizienz der primäre Treiber für den ROI bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Yellowstone National Park liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $397 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $99 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance im Yellowstone National Park, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $48K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($430K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt im Yellowstone National Park am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung des Yellowstone National Park. West Yellowstone: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Keine Belegungsvorschriften oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung, auf Tourismus ausgerichtete Stadt. Jackson: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen in Wohngebieten. Einige Stadtviertel verbieten Kurzzeitvermietungen (STRs). Moderate Durchsetzung bei Nachbarschaftsbeschwerden. Cody: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Belegungsvorschriften oder Dichtebegrenzungen. Minimale Durchsetzung, tourismusfreundlich. Bozeman: Moderat. Lizenz erforderlich, Vorschrift zur Eigennutzung durch den Eigentümer, jährliche Obergrenze für Genehmigungen. Zunehmende Durchsetzung durch Compliance-Prüfungen und Bußgelder. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Yellowstone National Park zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz bestätigt, dass die Marktkontraktion die Sättigung verringert, ohne zwangsläufig die Erträge pro Einheit zu verbessern.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 59% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten im Yellowstone National Park sind: Küche (95%), Waschmaschine (83%), TV (78%), Heizung (60%), Klimaanlage (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Ski In Out, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Ski In Out etwa 79% mehr einbringen ($123K/Jahr gegenüber $69K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Yellowstone National Park über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $2K, November: $1K, December: $3K, January: $2K, February: $3K, March: $3K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Yellowstone National Park liegt bei $397, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $208/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $317/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $422/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $689/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im April am niedrigsten.

Gäste im Yellowstone National Park buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 47 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Yellowstone National Park folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 14%. Dass höhere Preise die Auslastungsverluste nicht ausgleichen konnten, deutet auf ein verändertes Reiseverhalten und eine gedrückte Nachfrage hin.

Im Yellowstone National Park ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.