Yakima

Ab Juni 2026 haben Yakima, Ellensburg 178 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Yakima generiert $29K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $55K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $10K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot ist der Gesamtumsatz im Jahresvergleich stark gefallen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber aussteigen – ein Zeichen für intensiveren Wettbewerb. Die fast 2x Umsatzlücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet auf erhebliche Leistungsvariabilität trotz bescheidener 37% Auslastung auf dem Markt hin.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Yakima variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $196K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $254K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $382K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $446K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Yakima, Ellensburg-Region wider.

Airbnb und VRBO können in Yakima rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was für Short-Term-Rental-Investitionen als Top-Leistung gilt. Der Markt sieht sich mit Gegenwind konfrontiert, mit sinkendem Angebot und deutlich fallenden Einnahmen im Jahresvergleich, während die niedrige Auslastung von 37% auf Überkapazität im Verhältnis zur Nachfrage hindeutet. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Immobilien deutet auf eine erhebliche Differenzierung auf dem Markt hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Yakima beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $215 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $53 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Yakima, mit einer durchschnittlichen Bruttoverzinsung von 13% und einem Jahresumsatz von $55K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($446K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Yakima-Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Yakima-Region. Yakima: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen oder Genehmigungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt allgemeinen Geschäftslizenz- und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Ellensburg: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, muss Zonenvorschriften einhalten (in einigen Wohngebieten eingeschränkt). Eigentümerbesatz in bestimmten Zonen erforderlich. Moderate Durchsetzung durch beschwerdegesteuertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Yakima Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($28,875) und leistungsstarken Objekten ($54,820) deutet darauf hin, dass Top-Tier-Angebote eine überproportionale Nachfrage erfassen, während unterdurchschnittliche Objekte mit intensiverer Konkurrenz um den begrenzten Buchungspool konfrontiert sind.

Start um Juni, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (September Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -29% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Yakima-Angeboten sind: Klimaanlage (96%), Küche (95%), Fernseher (91%), Waschmaschine (83%), Heizung (73%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Pool-Immobilien ungefähr 183% mehr verdienen ($103K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Yakima in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $864, Februar: $964, März: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Yakima beträgt insgesamt $215, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $111/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $172/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $236/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $356/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Yakima buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Yakima Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 12% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 28% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 7% gesunken. Trotz Preiserhöhungen sieht sich der Markt strukturellen Gegenwindern gegenüber – die sinkende Auslastung und verkürzten Buchungsfenster deuten auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top- und Durchschnittsanbietern auf sehr ungleiche Marktbedingungen hindeutet.

In Yakima ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 51% höhere Auslastung als Wochentage.