Wisconsin Dells

Ab Juni 2026 haben Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo 1,599 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Wisconsin Dells generiert $41K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $89K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $16K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensivere Konkurrenz trotz flacher zweijähriger Trends hindeutet. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die 5,4x mehr als Bottom-Performer bei 32% Auslastung verdienen – deutet darauf hin, dass Differenzierung die Renditen in einem schrumpfenden Markt antreibt.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Wisconsin Dells variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $132K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $234K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $315K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $354K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo wider.

Airbnb und VRBO können in Wisconsin Dells rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 31%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitze gilt. Die steigende Angebotsvielfalt in Kombination mit sinkenden Einnahmen und einer Auslastung von 32% deuten jedoch auf intensiveren Wettbewerb hin, wobei die erhebliche Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsimmobilien auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Angebote bevorzugt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Wisconsin Dells beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $314 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $84 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Wisconsin Dells, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $70K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($354K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Wisconsin Dells Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Wisconsin Dells-Region. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Zimmersteuerregistrierung. Minimale Einschränkungen, schwache Durchsetzung in einer tourismusorientierten Wirtschaft. Lake Delton: Nachsichtig. Zimmersteuererlaubnis erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Tourismusabhängiges Gebiet mit minimaler Durchsetzung. Baraboo: Moderat. Gewerbeschein und Zimmersteuerregistrierung erforderlich, Zonenkonformität erforderlich. Standarddurchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Wisconsin Dells Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($41,490) und leistungsstarken Objekten ($89,418) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Angebote trotz des gesamten RevPAR-Drucks und einer Auslastungsquote von 32% wesentlich höhere Renditen erzielen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Wisconsin Dells Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), Waschmaschine (76%), Balkon (72%), Fernseher (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 84% mehr verdienen ($63K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Wisconsin Dells in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Wisconsin Dells beträgt insgesamt $314, ein Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $181/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $269/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $371/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $574/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Wisconsin Dells buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+ Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Wisconsin Dells Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 27% gesunken, die Auslastung ist um 18% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot und sinkender Auslastung signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($41,490) und Top-Performern ($89,418) eine Marktaufspaltung andeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Wisconsin Dells sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 95% höhere Auslastung als Wochentage.