Winston-salem, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$27.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$190
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$58
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Winston-salem zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| South Winston-Salem | $28.3K 77 Inserate | 14.5% 77 Inserate |
| Pilot Mountain & Stokes Foothills | $30.8K 30 Inserate | 13.9% 30 Inserate |
| Southwest Winston-Salem | $30.6K 72 Inserate | 13.8% 72 Inserate |
| East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe | $29.4K 51 Inserate | 13.3% 51 Inserate |
| West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe | $30.1K 34 Inserate | 13.2% 34 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +32% 8.931 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($167)
3 Schlafzimmer ($120)
2 Schlafzimmer ($85)
1 Schlafzimmer ($54)
Studio ($52)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Winston-salem?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Winston-Salem im Durchschnitt 1,354 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 1% gegenüber dem Vorjahr und um 53% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Winston-Salem erzielt $26K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $52K, während schwächere Inserate $10K erzielen.
Die medianen Immobilienpreise in Winston-Salem nach Größe sind: 1-Zimmer-Objekte für $127K, 2-Zimmer-Objekte für $193K, 3-Zimmer-Objekte für $274K und 4+-Zimmer-Objekte für $366K.
Die durchschnittliche Belegung in Winston-Salem liegt bei 33% und generiert RevPAR an $55 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren in Winston-Salem. Winston-Salem: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Gilt unter allgemeinen Bebauungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Greensboro: Nachsichtig. Gewerbliche Privilegierungslizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinschränkungen notwendig. Keine Eigennutzungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. High Point: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zoneneinhaltung. Keine spezifischen Vorschriften oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale proaktive Durchsetzung, reagiert nur auf Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Winston-Salem erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+82%), Whirlpool (+55%) und Waschmaschine (+47%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Winston-Salem beträgt $206, ein Anstieg um 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Winston-Salem buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Objekte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 70% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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