Windham County, CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.1k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$229
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$74
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Windham County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +22% 9.053 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($149)
3 Schlafzimmer ($119)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($61)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Windham County im Durchschnitt 172 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Windham County erzielt $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $69K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Der mittlere Hauspreis in Windham County nach Größe beträgt: 1-Zimmer-$227K, 2-Zimmer-$327K, 3-Zimmer-$414K und 4+-Zimmer-$484K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht 17% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Windham County beträgt 37%, was RevPAR von $69 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 12%. Sie erzielen im Durchschnitt $57K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $484K.
Die Vorschriften variieren in Windham County. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Realität der Durchsetzung für Putnam, Willimantic und Danielson, Connecticut. Dies sind kleinere Gemeinden, in denen die Regeln für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene (Putnam Town, Windham/Willimantic, Killingly/Danielson) geregelt sein können, wobei es nur begrenzte öffentliche Dokumentationen über Durchsetzungspraktiken gibt. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Windham County zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die am häufigsten vorkommenden Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Parkplatz (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Grill (+55%), Fernseher (+43%), Waschmaschine (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Windham County beträgt $244, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Windham County buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Auslastung unter der Woche.