Wilmington (de)

Stand Mai 2026 gibt es in Wilmington, Newark und New Castle 535 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wilmington (DE) generiert $23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Das große Umsatzgefälle verdeutlicht eine signifikante Polarisierung bei der Effektivität, mit der verschiedene Inserate den begrenzten 33% Belegungspool ausschöpfen, was darauf hindeutet, dass sich die Marktanteile stark auf die Spitzenreiter konzentrieren.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Wilmington (DE) variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $181K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $259K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $355K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $502K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Wilmington, Newark, New Castle wider.

Airbnb und VRBO können in Wilmington (DE) profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 11%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als gut angesehen wird. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzgegenwind zu kämpfen hat, Spitzenanbieter jedoch überdurchschnittliche Erträge erzielen, wahrscheinlich durch eine überlegene Anlagenauslastung.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wilmington (DE) liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $202 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $41 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Wilmington (DE), mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $34K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($355K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wilmington (DE) am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wilmington (DE). Wilmington: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Newark: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbelizenz erforderlich. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. New Castle: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, folgt der Zoneneinteilung des Countys. Leichte Durchsetzung, beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wilmington (DE) zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Angebotsrückgangs deutet der stärkere Umsatzrückgang darauf hin, dass die Nachfrage aggressiver nachgelassen hat als der Bestand, was zu einem schwierigeren Umfeld für das Umsatzwachstum führt.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -78% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Wilmington (DE) sind: Klimaanlage (100%), Küche (90%), TV (89%), Waschmaschine (79%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Haustiere erlaubt und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 26% mehr einbringen ($44K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wilmington (DE) über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $884, February: $802, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wilmington (DE) liegt bei $202, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $133/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $187/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $270/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $398/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Wilmington (DE) buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Wilmington (DE) die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 34%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und geringerer Auslastung bewegt, wobei höhere Übernachtungspreise die Volumenverluste nicht ausgleichen können.

In Wilmington (DE) verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 39% höher als an Wochentagen.