Williamsport

Stand Mai 2026 gibt es in Williamsport, State College und Lewisburg 2.361 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Williamsport generiert $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $87K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte einen deutlich größeren Marktanteil erzielen als das durchschnittliche Inserat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Williamsport variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $141K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $187K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $243K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $303K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Williamsport, State College, Lewisburg wider.

Airbnb und VRBO können in Williamsport profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 38%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Varianz verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der objektspezifischen Performance abhängt und nicht von allgemeinen Marktdurchschnitten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Williamsport liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $277 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Williamsport die stärkste Performance, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $48K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($303K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Williamsport am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Williamsport. Williamsport: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. State College: Moderat. Vermietungsgenehmigung erforderlich, jährliche Inspektionen, Eigentümerregistrierung. Einige Belegungsgrenzen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Beschwerden. Lewisburg: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Es gelten die allgemeinen Beherbergungs- und Zoneneinteilungsregeln. Leichte Durchsetzung, nur bei Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Williamsport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz minimalen Angebotswachstums lässt darauf schließen, dass eine nachlassende Nachfrage derzeit das Umsatzpotenzial auf dem breiteren Markt belastet.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -6% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Williamsport-Inseraten sind: Küche (94%), Klimaanlage (94%), TV (81%), Heizung (73%), Waschmaschine (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und TV, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 44% mehr einbringen ($55K/Jahr gegenüber $38K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Williamsport über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $999, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Williamsport liegt bei $277, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $156/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $204/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $305/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $535/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Williamsport buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Williamsport Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem sich die Buchungsfenster verkürzen und der Auslastungsdruck zunimmt.

In Williamsport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 83% höher als an Wochentagen.