Williamsburg, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$36.7k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$241
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$75
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Williamsburg zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Charles City Countryside | $45.2K 14 Inserate | 20.8% 14 Inserate |
| Jamestown & Southwest Williamsburg | $66.0K 94 Inserate | 18.4% 94 Inserate |
| New Kent & Lanexa | $52.3K 18 Inserate | 13.4% 18 Inserate |
| Kingsmill & Southeastern Williamsburg | $34.1K 37 Inserate | 13.3% 37 Inserate |
| Northwest Williamsburg | $47.5K 35 Inserate | 13.0% 35 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +18% 6.610 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($160)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($106)
1 Schlafzimmer ($74)
Studio ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Williamsburg?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Williamsburg im Durchschnitt 2,007 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Williamsburg erzielt $24K pro Jahr. Top-Performer erzielen $80K, während leistungsschwache Inserate $8K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Williamsburg nach Größe betragen: 1-Zimmer-$247K, 2-Zimmer-$259K, 3-Zimmer-$374K und 4+-Zimmer-$492K.
Die durchschnittliche Auslastung in Williamsburg beträgt 25%, was RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht generiert.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Williamsburg. Williamsburg: Moderat. Zonengenehmigung erforderlich, Gewerbeschein, Inspektionen. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk; einige Gastgeber agieren informell. Newport News: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze. Geringe Durchsetzung; viele agieren ohne ordnungsgemäße Genehmigungen. Hampton: Moderat. Sondergenehmigung, Gewerbeschein, 180-Tage-Limit für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Yorktown: Streich. Sondergenehmigung erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, Dichtebeschränkungen in historischen Gebieten. Aktive Durchsetzung aufgrund von Anwohnerbeschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Williamsburg zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (99%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen E-Auto-Ladegerät (+66%), Fahrräder (+41%) und Waschmaschine (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Williamsburg beträgt $262, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Williamsburg buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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