Williamsburg, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$38.1k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$236
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$73
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Williamsburg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +14% 5.331 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($152)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($104)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Williamsburg im Durchschnitt 2,000 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Williamsburg erzielt $25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $81K, während leistungselschwache Inserate $9K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Williamsburg nach Größe betragen für 1-Zimmer-$246K, 2-Zimmer-$266K, 3-Zimmer-$376K und 4+-Zimmer-$492K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 6% und erreicht 21% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Williamsburg liegt bei 25%, was RevPAR an $54 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt $50K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $492K.
Die Vorschriften variieren in Williamsburg. Williamsburg: Mäßig. Zonengenehmigung erforderlich, Gewerbeschein, Inspektionen. Einige Viertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch nicht aggressiv. Newport News: Nachsichtig. Gewerbeschein und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungsregel. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Hampton: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Keine Obergrenzen für die Dichte. Minimale Durchsetzungsaktivität. Yorktown: Mäßig. Genehmigung für bedingte Nutzung in Wohngebieten, Gewerbeschein. Das historische Viertel wird strenger geprüft. Selektive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Williamsburg zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Küche (97%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Ladestation für Elektroautos (+70%), Waschmaschine (+41%) und Seezugang (+27%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Williamsburg beträgt $259, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Williamsburg buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 54% höher als die Auslastung unter der Woche.