Whitefish

Stand Mai 2026 gibt es in Whitefish, Kalispell und Columbia Falls 2,103 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Whitefish generiert $46K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $95K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Segmente konzentriert ist, da der Gesamtumsatz trotz eines rückläufigen Angebots um 31% gesunken ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Whitefish variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $413K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $482K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $582K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $712K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Whitefish, Kalispell, Columbia Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Whitefish profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese große Spanne bei den Renditen verdeutlicht, dass Investoren bei einer Auslastung von 32% polarisierte Erträge verzeichnen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Whitefish liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $407 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $85 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Whitefish, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $75K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($712K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Whitefish am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Whitefish. Whitefish: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, 3% Beherbergungssteuer, Zoneneinteilungsbeschränkungen begrenzen die Standorte. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Strafen bei Verstößen. Kalispell: Moderat. Gewerbelizenz und Resort-Steuer erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Durchsetzung vorhanden, aber beschwerdeabhängig, einige nicht lizenzierte Betriebe. Columbia Falls: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Resort-Steuer erforderlich. Minimale Einschränkungen oder Dichtebegrenzungen. Leichte Durchsetzung, weitgehend selbstreguliert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Whitefish Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz geringerem Angebot weist eher auf einen Rückgang der allgemeinen Reisenachfrage hin als auf einen übersättigten Markt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 64% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Whitefish-Inseraten sind: Küche (94%), Klimaanlage (86%), Waschmaschine (78%), Fernseher (77%), Balkon (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Ski In Out, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Ski In Out etwa 62% mehr einbringen ($111K/Jahr gegenüber $69K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Whitefish über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $4K, Juli: $6K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $1K, November: $581, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $3K, März: $3K, April: $717. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Whitefish liegt bei $407, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $239/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $301/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $425/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $844/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Whitefish buchen durchschnittlich 51 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 49 Tage, 3-Schlafzimmer: 57 Tage, 4+-Schlafzimmer: 64 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Whitefish Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 10%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einen Preisdruck trotz eines Rückgangs des insgesamt verfügbaren Inventars wider.

In Whitefish verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.