White Mountains

Stand Mai 2026 gibt es in Show Low, Pinetop-Lakeside und Springerville 2,104 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in White Mountains generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $52K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf erstklassige Objekte konzentriert sind, trotz eines kürzlichen Rückgangs von 26% beim Gesamtertrag pro Inserat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in White Mountains variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $326K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $455K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $548K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Show Low, Pinetop-Lakeside, Springerville wider.

Airbnb und VRBO können in White Mountains profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie effektiv Top-Betreiber in einem Umfeld mit 28% Auslastung agieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in White Mountains liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $242 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $54 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in White Mountains, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $46K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($548K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in White Mountains am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region White Mountains. Show Low: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unterliegt den allgemeinen Gewerbelizenz- und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Pinetop-Lakeside: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften muss gewährleistet sein. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung, primär beschwerdeorientiert. Springerville: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Allgemeine Gewerbelizenz und Einhaltung der Steuervorschriften werden erwartet. Minimale aktive Durchsetzung von Vermietungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in den White Mountains zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Umsatzrückgang durch einen entsprechenden Rückgang des Bestands ausgeglichen wird, was einen totalen Marktzusammenbruch verhindert.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in den White Mountains sind: Küche (92%), TV (82%), Waschmaschine (75%), Klimaanlage (65%), Heizung (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Internet und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 25% mehr einbringen ($42K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in White Mountains über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $993, March: $1K, April: $974. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in White Mountains liegt bei $242, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $136/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $185/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $244/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $416/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in White Mountains buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in den White Mountains folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Markt wider, in dem aggressive Preisstrategien Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In White Mountains verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 66% höher als an Wochentagen.