Wenatchee

Stand Mai 2026 gibt es in Wenatchee, Leavenworth, Chelan 1,910 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wenatchee generiert $38K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $77K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese signifikante Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu erstklassigen Objekten tendiert, trotz eines kürzlichen Rückgangs von 25% beim Gesamtertrag pro Inserat.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Wenatchee variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $363K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $359K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $473K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $535K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte im Gebiet Wenatchee, Leavenworth, Chelan wider.

Airbnb und VRBO können in Wenatchee profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Spanne beim Renditepotenzial verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem nur eine ausgewählte Gruppe von Betreibern erstklassige Erträge erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Wenatchee liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $368 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $76 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Wenatchee die stärkste Performance, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $63K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($535K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Wenatchee am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wenatchee. Wenatchee: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsinspektionen. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Leavenworth: Streng. Baugenehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Anwesenheitspflicht des Eigentümers in Wohngebieten, Dichteobergrenzen in den Stadtvierteln. Aktive Durchsetzung aufgrund von Druck aus der Gemeinde. Chelan: Moderat. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich, Richtlinien für gute Nachbarschaft, Parkregeln. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wenatchee weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz schrumpfenden Bestands lässt darauf schließen, dass die Nachfragekompression derzeit die Auswirkungen des verringerten Marktwettbewerbs übersteigt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Wenatchee sind: Klimaanlage (93%), Küche (85%), TV (76%), Waschmaschine (75%), Heizung (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Seezugang und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 60% mehr einbringen ($99K/Jahr gegenüber $62K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wenatchee über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wenatchee liegt bei $368, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $243/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $313/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $384/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $620/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Wenatchee buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 46 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Wenatchee folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und geringerer Auslastung bewegt, was die Nachhaltigkeit der jüngsten Preiserhöhungen infrage stellt.

In Wenatchee verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 62% höher als an Wochentagen.