Waterloo, IA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$32.5k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$200
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$68
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Waterloo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Northern Iowa Countryside | $33.9K 15 Inserate | 20.0% 15 Inserate |
| Waterloo and Surrounding Countryside | $25.8K 40 Inserate | 15.4% 40 Inserate |
| Downtown and North Cedar Falls | $34.9K 13 Inserate | 14.6% 13 Inserate |
| Waverly and Bremer–Butler Countryside | $31.4K 17 Inserate | 13.0% 17 Inserate |
| South Cedar Falls and University Area | $28.8K 18 Inserate | 11.3% 18 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 5.855 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($138)
3 Schlafzimmer ($96)
2 Schlafzimmer ($65)
1 Schlafzimmer ($54)
Studio ($25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Waterloo?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Waterloo im Durchschnitt 403 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 164% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Waterloo erzielt $28K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $53K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die Medianpreise für Immobilien in Waterloo nach Größe betragen: 1-Zimmer-$76K, 2-Zimmer-$154K, 3-Zimmer-$216K und 4+-Zimmer-$260K.
Die durchschnittliche Belegung in Waterloo liegt bei 34%, was RevPAR an $60 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Waterloo. Waterloo: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimaler Vollzug. Cedar Falls: Nachgiebig. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Muss grundlegende Zonengesetze einhalten und eine Gewerbelizenz erwerben. Geringe Durchsetzung, wenige aktive Kurzzeitvermietungen. Cedar Rapids: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung nötig, Sicherheitsinspektionen. Teilweise Durchsetzung von Verstößen, aber keine aggressive Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Waterloo zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+60%), Grill (+36%), Heizung (+27%).
Der Durchschnittspreis pro Tag in Waterloo beträgt $208, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Waterloo buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 82% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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