Walt Disney World (south)

Stand Juni 2026 gibt es in Kissimmee, Celebration und Davenport 23,101 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Walt Disney World (South) generiert $46K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $108K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Diese enorme Gewinnspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Angebote eine überproportionale Nachfrage verzeichnen, trotz einer Gesamtauslastung von 40%.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Walt Disney World (South) variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $202K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $221K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $316K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $376K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Kissimmee, Celebration, Davenport wider.

Airbnb und VRBO können in Walt Disney World (South) profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 33%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen deutet darauf hin, dass Wettbewerbsvorteile derzeit stark konzentriert sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Walt Disney World (South) liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $291 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $88 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Walt Disney World (South), mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $55K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($376K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt Walt Disney World (South) am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Walt Disney World (South). Kissimmee: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid und Registrierung für die Tourismusentwicklungssteuer erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, Tausende agieren frei. Celebration: Moderat. HOA-Beschränkungen sind bedeutender als städtische Regeln. Einige Gebiete verbieten Kurzzeitvermietungen vollständig durch vertragliche Vereinbarungen. Gemischte Durchsetzung durch die HOA. Davenport: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Einzug der Tourismussteuer. Keine Belegungs- oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung, sehr marktfreundlich für Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Walt Disney World (South) zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang eher durch eine allgemeine Marktabschwächung als durch ein Überangebot an Unterkünften verursacht wird.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Unterkünften in Walt Disney World (South) sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), Pool (91%), Waschmaschine (89%), TV (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 37% mehr einbringen ($61K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Walt Disney World (South) über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $3K, March: $4K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Walt Disney World (South) liegt bei $291, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $114/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $174/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $184/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $347/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Walt Disney World (South) buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-bedroom: 25 Tage, 2-bedroom: 33 Tage, 3-bedroom: 41 Tage, 4+ bedroom: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Walt Disney World (South) die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preiswiderständen hin, was auf ein eingeschränkteres Konsumverhalten hindeutet.

In Walt Disney World (South) verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.