Waco

Stand Mai 2026 gibt es in Waco, Austin, Temple 2.110 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Waco generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz trotz eines gleichbleibenden mehrjährigen Angebots verdeutlicht eine signifikante Kluft zwischen Objekten, die die Marktnachfrage bedienen, und solchen, die Schwierigkeiten haben, Interesse in Buchungen umzuwandeln.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Waco variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $100K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $162K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $265K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $393K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Waco, Austin, Temple wider.

Airbnb und VRBO können in Waco profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass die betriebliche Effizienz oder die spezifische Positionierung der Immobilie die Erträge in einem ansonsten stagnierenden Marktumfeld stark beeinflussen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Waco liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $258 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $74 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Waco, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% und einem Jahresumsatz von $20K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($100K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Waco am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Waco. Waco: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter standardmäßigen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Austin: Streng. Typ-2-Lizenz erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer in Wohngebieten obligatorisch, 3% Dichteobergrenze pro Zensusbezirk. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen und Lizenzentzug. Temple: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Nur standardmäßige Gewerbelizenz und Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Waco Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Umsatzrückgang trotz stabilem Angebot signalisiert eine nachlassende Zahlungsbereitschaft der Gäste oder einen Rückgang der allgemeinen Marktabsorption.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Waco-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), TV (85%), Waschmaschine (78%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 69% mehr einbringen ($72K/Jahr gegenüber $43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Waco über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Waco liegt bei $258, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $155/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $202/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $261/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $464/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Waco buchen im Durchschnitt 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Waco Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Marktwende wider, bei der steigende Übernachtungspreise den drastischen Rückgang der Auslastung und die kürzer werdenden Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Waco verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 91% höher als an Wochentagen.