Utica

Stand Mai 2026 gibt es in Utica, Syracuse, Rome 800 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Utica erwirtschaftet $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $86K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die deutliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Umsatz eher von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängt als von der allgemeinen Marktperformance.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Utica variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $120K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $180K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $218K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $242K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Utica, Syracuse, Rome wider.

Airbnb und VRBO können in Utica profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 40%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial unterstreicht einen Markt, in dem die Auswahl der Anlage maßgeblich über die Kapitalrendite entscheidet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Utica liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $280 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $53 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Utica, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $50K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($242K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Utica am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Utica. Utica: Nachsichtig. Derzeit gibt es keine spezifischen STR-Vorschriften. Der Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Syracuse: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen und die Erhebung der Belegungssteuer sind obligatorisch. Zoneneinteilungsbeschränkungen in einigen Gebieten. Moderate Durchsetzung, wobei Beschwerden zu Maßnahmen führen. Rome: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Unterliegt der allgemeinen Gewerbelizenzierung und Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Utica zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gesunken, während der RevPAR um 29% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Gleichgewichts beim Angebot weist der zweistellige Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer auf einen Rückgang der gesamten Reiseausgaben oder der Nachfrageintensität hin.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Utica-Angeboten sind: Küche (95%), Klimaanlage (91%), TV (85%), Heizung (72%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 60% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $43K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Utica über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Utica liegt bei $280, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $175/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $202/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $298/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $549/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Utica buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Utica folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigeren Buchungszyklus hin, trotz Versuchen, die Preise angesichts der sinkenden Auslastung zu erhöhen.

In Utica verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 58% höher als an Wochentagen.