Tulsa

Stand Mai 2026 gibt es in Tulsa, Broken Arrow, Muskogee 2,442 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tulsa generiert $32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $59K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Marktnachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich auf spezifische Reisendenpräferenzen zurückzuführen ist, die von Unterkünften im mittleren Segment nicht abgedeckt werden.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tulsa variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $75K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $152K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $228K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $337K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Tulsa, Broken Arrow, Muskogee wider.

Airbnb und VRBO können in Tulsa profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Eine solche Spanne verdeutlicht, dass die Rentabilität in hohem Maße von der betrieblichen Effizienz und der Wettbewerbspositionierung im aktuellen Marktumfeld abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tulsa liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $215 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $63 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Tulsa, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% und einem Jahresumsatz von $16K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($75K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tulsa am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Tulsa. Tulsa: Nachsichtig. Es ist keine städtische Genehmigung erforderlich, lediglich eine Registrierung für die staatliche Umsatzsteuer. Es gibt zwar Zoneneinschränkungen, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Viele Gastgeber agieren frei. Broken Arrow: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Gastgeber benötigen eine Oklahoma Umsatzsteuergenehmigung. Praktisch keine Durchsetzungsmaßnahmen. Muskogee: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Verordnungen. Standard-Gewerbelizenz und staatliche Umsatzsteuerregistrierung erforderlich. Keine aktive Durchsetzung oder Überwachung von Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tulsa weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Zufluss an neuem Inventar derzeit das Umsatzwachstum übersteigt, was zu einem Abwärtsdruck auf die Performance einzelner Immobilien führt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 13% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tulsa sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (91%), Waschmaschine (88%), Heizung (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 63% mehr einbringen ($64K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tulsa über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $938, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tulsa liegt bei $215, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $113/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $161/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $212/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Tulsa buchen im Durchschnitt 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tulsa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der eine Korrektur durchläuft, bei der steigende Preise Schwierigkeiten haben, die rückläufige Auslastung und den verstärkten Wettbewerb auszugleichen.

In Tulsa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.