Tucson

Stand Mai 2026 haben Tucson, Phoenix, Sedona, Scottsdale 5.686 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tucson generiert $27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz eher von der spezifischen Positionierung der Immobilie als von der allgemeinen Marktnachfrage abhängt, da das stagnierende Angebotswachstum nicht ausreicht, um das allgemeine Umsatzniveau anzuheben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tucson variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $164K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $266K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $327K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $371K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Tucson, Phoenix, Sedona, Scottsdale wider.

Airbnb und VRBO können in Tucson profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Varianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz des aktuellen Abwärtsdrucks auf den Gesamtmarktertrag deutlich mehr Wert generieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tucson liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $209 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Tucson die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $60K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($371K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tucson am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tucson. Tucson: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsinspektionen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdeorientiertem Vorgehen. Phoenix: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Transaktionsprivilegsteuer erforderlich. Minimale Einschränkungen, leichte Durchsetzung außer bei Belästigungsbeschwerden. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben, Dichteobergrenzen in Nachbarschaften. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Scottsdale: Moderat. Gewerbelizenz und Steuerregistrierung erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tucson zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das Ausbleiben einer Angebotserweiterung legt nahe, dass der Umsatzrückgang eher auf breitere makroökonomische Veränderungen bei den Reiseausgaben zurückzuführen ist als auf eine Übersättigung des Bestands.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 14% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tucson sind: Klimaanlage (98%), Küche (95%), TV (84%), Waschmaschine (83%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 42% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tucson über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $846, Juli: $999, August: $1K, September: $799, Oktober: $1K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $3K, März: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tucson liegt bei $209, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $126/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $170/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $242/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $405/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Tucson buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tucson Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 0 %, der Umsatz pro Inserat sank um 19 %, die Auslastung fiel um 18 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14 %. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, der versucht, seine Preismacht durch höhere Raten aufrechtzuerhalten, wobei diese Strategie jedoch zu einer geringeren Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern führt.

In Tucson verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.