Tucson, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$29.3k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$188
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$58
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tucson zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +11% 3.224 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($221)
3 Schlafzimmer ($152)
2 Schlafzimmer ($108)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Tucson?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tucson im Durchschnitt 5,827 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tucson erzielt einen Umsatz von $27K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $63K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Tucson nach Größe sind: 1-Zimmer-$165K, 2-Zimmer-$265K, 3-Zimmer-$328K und 4+-Zimmer-$369K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 8% und erreicht 18% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Tucson beträgt 34%, was RevPAR an $54 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate haben mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite. Sie erzielen durchschnittlich $60K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $369K.
Die Vorschriften variieren in Tucson. Tucson: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und TPT-Steuerregistrierung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Obergrenzen für die Dichte. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten ohne Lizenz. Phoenix: Nachsichtig. TPT-Lizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinschränkungen. Kein Eigennutzungsgebot oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung trotz Beschwerden. Sedona: Mäßig. Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuererlaubnis erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln, aber es gibt Einschränkungen durch Wohngebietszonen. Mäßige Durchsetzung bei Nachbarbeschwerden. Scottsdale: Mäßig. Gewerbeanmeldung und TPT-Registrierung obligatorisch. Keine Eigennutzungsanforderung. Teilweise Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tucson erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während RevPAR um 5% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; im September und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Internet (96%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+44%), Whirlpool (+38%) und Waschmaschine (+36%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tucson liegt bei $215, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Tucson buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 24% höher als die Auslastung unter der Woche.