Tucson, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$28k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$189
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.7%
Aktuelles Potenzial
↑0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$59
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tucson zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Eastern Cochise Country | $41.6K 11 Inserate | 17.8% 11 Inserate |
| Willcox Country | $22.4K 18 Inserate | 13.3% 18 Inserate |
| Sierra Vista & Huachuca Country | $30.9K 110 Inserate | 11.6% 110 Inserate |
| Tucson Eastside | $28.5K 404 Inserate | 11.0% 404 Inserate |
| Tucson Westside | $34.7K 151 Inserate | 10.8% 151 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +11% 3.084 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($224)
3 Schlafzimmer ($153)
2 Schlafzimmer ($109)
1 Schlafzimmer ($67)
Studio ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Tucson?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tucson im Durchschnitt 5,828 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tucson erzielt $26K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $62K, während schwächere Inserate $9K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Tucson nach Größe betragen: 1-Zimmer $165K, 2-Zimmer $263K, 3-Zimmer $325K und 4+ Zimmer $368K.
Die durchschnittliche Auslastung in Tucson beträgt 35% und generiert RevPAR an $55 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren in Tucson. Tucson: Moderat. Gewerbeanmeldung und TPT-Steuerregistrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Moderate Durchsetzung bei beschwerdebezogenem Vorgehen. Phoenix: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und TPT-Registrierung erforderlich, keine Eigennutzungsvorschriften. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, Vermietungsobergrenzen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Scottsdale: Moderat. Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich, Nutzungsgenehmigungen unter Auflagen in einigen Zonen. Moderate beschwerdebasierte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tucson erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 0% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (98%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+45%), Whirlpool (+37%), Waschmaschine (+36%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tucson beträgt $216, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Tucson buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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