Trenton

Stand Mai 2026 gibt es in Trenton, Princeton und New Hope 436 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Trenton generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $72K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz verdeutlicht ein Leistungsgefälle, das darauf hindeutet, dass die Marktergebnisse stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie und weniger von der allgemeinen Nachfrage bestimmt werden.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Trenton variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $226K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $363K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $475K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $676K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Trenton, Princeton, New Hope wider.

Airbnb und VRBO können in Trenton profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktbedingungen Betreiber begünstigen, die erstklassige Umsatzsegmente erschließen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Trenton liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $63 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Trenton die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % und einem Jahresumsatz von $39K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($363K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Trenton am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Trenton. Trenton: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich, einige nicht lizenzierte Betreiber sind weiterhin tätig. Princeton: Streng. Die Zoneneinteilung verbietet die meisten STRs in Wohngebieten, Sondergenehmigungen sind erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Beschwerden, eingeschränkter Betrieb. New Hope: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz, Steuerregistrierung erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber operieren trotz Wohngebietszonierung mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Trenton weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der Inserate den allgemeinen Rückgang der Umsatzgenerierung widerspiegelt.

Starten Sie etwa im August, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -84% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Trenton sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (89%), Heizung (80%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fahrräder, Grill, Pool, wobei Unterkünfte mit Fahrrädern etwa 101% mehr einbringen ($104K/Jahr gegenüber $52K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Trenton über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Trenton liegt bei $261, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $163/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $251/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $376/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $575/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Trenton buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Trenton Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu Buchungen mit höheren Preisen und kürzerer Dauer hin, trotz eines schrumpfenden Gesamtnachfragepools.

In Trenton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 60% höher als an Wochentagen.