Traverse City

Stand Mai 2026 gibt es in Traverse City, Petoskey, Charlevoix und Sleeping Bear Dunes 5,888 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Traverse City generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Das erhebliche Gefälle zwischen den Spitzen- und Durchschnittserträgen deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Traverse City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $296K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $204K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $299K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $456K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Traverse City, Petoskey, Charlevoix, Sleeping Bear Dunes wider.

Airbnb und VRBO können in Traverse City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solch große Renditespanne verdeutlicht, dass die Marktrentabilität derzeit eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine breit angelegte Performance bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Traverse City liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $309 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $65 pro Tag.

Immobilien mit 2 Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Traverse City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $32K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($204K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Traverse City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Traverse City. Traverse City: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, 3% Beherbergungssteuer. Zoneneinteilungsbeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Petoskey: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Keine Regelung zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Durchsetzung durch Beschwerden. Charlevoix: Nachsichtig. Gewerbeschein und Einzug der Beherbergungssteuer erforderlich. Minimale Zoneneinteilungsbeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Sleeping Bear Dunes: Streng. Der National Park Service verbietet Kurzzeitvermietungen auf Parkgelände. Die umliegenden Gemeinden variieren; Empire Township erfordert Genehmigungen mit strengen Auflagen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Traverse City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz stabilem Angebot legt nahe, dass sich das Konsumverhalten ändert, was den Ertrag auch ohne einen Zustrom neuer Konkurrenz unter Druck setzt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 66% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Traverse City sind: Küche (93%), Klimaanlage (86%), Fernseher (79%), Waschmaschine (69%), Heizung (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 41% mehr einbringen ($64K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Traverse City über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $5K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $898, Februar: $846, März: $727, April: $851. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Traverse City liegt bei $309, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $186/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $251/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $341/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $583/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Traverse City buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Traverse City folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf einen Rückgang der Reisenachfrage hin, da kürzere Vorlaufzeiten und eine geringere Auslastung darauf hindeuten, dass Gäste trotz höherer Angebotspreise später und seltener buchen.

In Traverse City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 60% höher als an Wochentagen.