Tracy City, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$38.9k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$259
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$86
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tracy City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Estill Springs & Lake-Side Countryside | $70.2K 7 Inserate | 18.4% 7 Inserate |
| Tracy City & Grundy Plateau | $38.7K 20 Inserate | 14.5% 20 Inserate |
| Jasper & Lower Sequatchie Valley | $31.2K 6 Inserate | 10.7% 6 Inserate |
| Fayetteville & Western Countryside | $21.3K 17 Inserate | 10.3% 17 Inserate |
| Tullahoma & Surrounding Lake Countryside | $30.0K 36 Inserate | 10.2% 36 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +30% 11.672 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($229)
3 Schlafzimmer ($143)
2 Schlafzimmer ($98)
1 Schlafzimmer ($73)
Studio ($46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Tracy City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tracy City im Durchschnitt 1,067 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Tracy City erzielt $35K pro Jahr. Top-Angebote verdienen $76K, während schwächere Angebote $14K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Tracy City nach Größe betragen: 2-Zimmer $191K, 3-Zimmer $294K und 4+-Zimmer $485K.
Die durchschnittliche Auslastung in Tracy City liegt bei 29% und generiert RevPAR an $77 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tracy City. Chattanooga: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung von Bebauungsvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Einige Viertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Die Durchsetzung findet statt, ist aber inkonsistent; viele arbeiten ohne Genehmigung. Monteagle: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Ein allgemeiner Gewerbeschein kann erforderlich sein. Minimale Aufsicht; Gastgeber agieren frei mit geringer Durchsetzung. Manchester: Nachsichtig. Keine spezielle Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbeschein empfohlen. Sehr begrenzte Durchsetzung; der Markt agiert weitgehend unreguliert mit minimalem Eingreifen der Stadt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tracy City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+57%), Pool (+48%), EV-Ladegerät (+47%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tracy City beträgt $277, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Tracy City buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 101% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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