Tracy City

Stand Mai 2026 gibt es in Chattanooga, Monteagle, Manchester 1,019 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tracy City generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $73K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Angebote trotz stagnierendem Angebotswachstum einen unverhältnismäßig großen Anteil am Gesamtumsatz erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tracy City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $191K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $292K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $485K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Chattanooga, Monteagle, Manchester wider.

Airbnb und VRBO können in Tracy City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen deutet auf eine erhebliche Varianz bei der Effizienz der Vermögensmonetarisierung hin.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tracy City liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $68 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Tracy City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $27K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($191K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tracy City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Tracy City. Chattanooga: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsinspektionen. Einige nachbarschaftliche Beschränkungen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdeorientierten Maßnahmen. Monteagle: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die übliche Gewerbelizenzierung hinaus. Minimale Aufsicht oder Durchsetzungsaktivitäten. Manchester: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich. Keine STR-spezifischen Regeln, Anforderungen an die Eigennutzung oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerden basierend. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tracy City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Trend legt nahe, dass bestehende Inserate selbst bei stabilem Bestand einem Abwärtsdruck bei der Umsatzrealisierung ausgesetzt sind.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in Tracy City sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), Waschmaschine (85%), TV (84%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Ev Charger und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 58% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tracy City in den letzten 12 Monaten: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tracy City liegt bei $261, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $174/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $196/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $254/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $416/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Tracy City buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tracy City folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 15 %, die Auslastung fiel um 15 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 13 %. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer erhöhten Preissensibilität bei Reisenden hin.

In Tracy City ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 98% höher als an Wochentagen.