Topeka, KS
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$28.5k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$176
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.8 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$60
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Topeka zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Junction City & Geary County | $38.5K 16 Inserate | 19.0% 16 Inserate |
| West Topeka | $26.0K 45 Inserate | 17.0% 45 Inserate |
| Central & East Topeka | $19.4K 25 Inserate | 15.9% 25 Inserate |
| Central & East Manhattan | $27.6K 106 Inserate | 13.4% 106 Inserate |
| Topeka Countryside | $32.1K 22 Inserate | 13.2% 22 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 5.420 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($127)
3 Schlafzimmer ($91)
2 Schlafzimmer ($66)
1 Schlafzimmer ($49)
Studio ($48)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Topeka?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Topeka im Durchschnitt 812 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 165% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Topeka erzielt einen Umsatz von $25K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $50K, während schwach performende Inserate $9K einbringen.
Die medianen Hauspreise in Topeka nach Größe betragen: 1-Zimmer-$61K, 2-Zimmer-$155K, 3-Zimmer-$236K und 4+-Zimmer-$303K.
Die durchschnittliche Belegung in Topeka beträgt 33%, was RevPAR an $54 pro verfügbarer Nacht generiert.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Topeka. Topeka: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt allgemeinen Bebauungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Lawrence: Mäßig. Sondernutzungserlaubnis erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Abstandsregeln zwischen Vermietungen. Mäßige Durchsetzung bei beschwerdebasierten Maßnahmen. Manhattan: Nachsichtig. Keine eigene Kurzzeitvermietungsverordnung. Unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Bebauungsplänen. Geringe Durchsetzung, Vermieter agieren mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Topeka Airbnb und VRBO Markt erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+71%), Seezugang (+44%) und Fernseher (+24%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Topeka beträgt $192, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Topeka buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 57% höher als die Wochentagsbelegung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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