Topeka

Stand Juni 2026 gibt es in Topeka, Lawrence und Manhattan 759 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Ein durchschnittliches Airbnb oder VRBO in Topeka generiert $23K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen $45K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte $9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Einnahmeergebnisse stark gespalten sind, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener erfolgreich bestimmte Marktsegmente erschließen, in die durchschnittliche Angebote nicht vordringen können.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Topeka variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $59K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $151K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $232K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $295K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Topeka, Lawrence, Manhattan wider.

Airbnb und VRBO können in Topeka profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die nahezu doppelte Rendite der Top-Immobilien unterstreicht die signifikante Varianz bei der betrieblichen Effizienz und der Anlagenauslastung im lokalen Portfolio.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Topeka liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $183 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $46 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Topeka, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $13K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($59K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Topeka am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Topeka. Topeka: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt den üblichen Zoneneinteilungen und Gewerbelizenzen. Minimale Durchsetzung. Lawrence: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer in Wohngebieten, Belegungsgrenzen von 2 Personen pro Schlafzimmer. Durchsetzung auf Beschwerdebasis. Manhattan: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Übliche Gewerbelizenz und Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Topeka zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer bei gleichzeitig steigendem Angebot signalisiert, dass die Marktsättigung beginnt, die Erträge pro Einheit zu schmälern.

Start um August, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Topeka sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), TV (90%), Heizung (81%), Waschmaschine (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Internet, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Topeka über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $777, February: $725, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Topeka liegt bei $183, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $118/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $140/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $200/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $314/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Topeka buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Topeka folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 5 %, der Umsatz pro Inserat sank um 25 %, die Auslastung fiel um 19 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25 %. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung wider, was auf ein kurzfristigeres und reaktiveres Gästeverhalten hindeutet.

In Topeka verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 58% höher als an Wochentagen.