Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Tomah?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tomah im Durchschnitt 1,967 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 45% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Tomah?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Tomah erzielt $36K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $80K, während schwach performende Inserate $15K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Tomah?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Immobilien in Tomah nach Größe betragen: 1-Zimmer $152K, 2-Zimmer $224K, 3-Zimmer $287K sowie 4+ Zimmer $325K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Tomah?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Tomah liegt bei 28%, was RevPAR an $80 pro verfügbarer Nacht generiert.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Tomah legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Tomah. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen auf Stadtebene erforderlich. Gilt unter Standardregeln für Unterkünfte und Steuern. Minimale Durchsetzung über die Steuererhebung hinaus.
La Crosse: Moderat. Genehmigung für bedingte Nutzung, Eigentümerregistrierung und Sicherheitsinspektionen erforderlich. Einige Bedenken hinsichtlich der Nachbarschaftsdichte, aber die Durchsetzung ist moderat und reaktiv.
Tomah: Nachsichtig. Keine spezifische Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Erfordert eine Standard-Gewerbelizenz und die Erhebung von Bettensteuern. Geringe Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie prüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Tomah übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Tomah erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Tomah?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Tomah am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Heizung (96%) und Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+60%), Waschmaschine (+56%) und Internet (+54%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Tomah?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Tomah beträgt $327, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Tomah?

Accepted Answer

Gäste in Tomah buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 50 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Tomah am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 87% höher als die Auslastung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Montello, Oxford and Marquette Lakes	$39.4K 32 Inserate	15.9% 32 Inserate
2.Eastern Castle Rock, Adams and Friendship	$42.2K 25 Inserate	15.3% 25 Inserate
3.French Island	$26.9K 21 Inserate	15.1% 21 Inserate
4.Wausau City	$32.4K 45 Inserate	14.8% 45 Inserate
5.Rome Lakes and Northern Adams Country	$46.6K 21 Inserate	14.5% 21 Inserate
6.La Crosse and Southern Bluff Edges	$28.5K 70 Inserate	11.9% 70 Inserate