Tomah

Stand Mai 2026 gibt es in Wisconsin Dells, La Crosse, Tomah 1.868 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tomah generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $73K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $14K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die spezifische Nutzung des Objekts den Umsatz weitaus stärker beeinflusst als die marktweite Nachfrage, da stagnierende Angebotsniveaus die Leistung von Objekten mit geringen Erträgen nicht steigern können.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tomah variieren je nach Größe: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten ungefähr $152K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $219K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten etwa $283K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $320K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Wisconsin Dells, La Crosse, Tomah wider.

Airbnb und VRBO können in Tomah profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen deutet darauf hin, dass sich die Rendite stark auf eine kleine Teilmenge von Immobilien konzentriert, die in der Lage sind, die aktuelle Auslastungsbasis von 28% zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tomah liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $307 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tomah, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($320K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Tomah am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tomah. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Keine stadtspezifischen STR-Vorschriften über die staatlichen Anforderungen zur Beherbergungssteuer hinaus. Betrieb im Rahmen des touristischen Rahmenplans des Countys. Minimale Durchsetzung aufgrund der vom Tourismus abhängigen Wirtschaft. La Crosse: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Sicherheitsinspektionen. In einigen Wohngebieten ist eine Eigennutzung durch den Eigentümer erforderlich. Moderate Durchsetzung durch beschwerdeorientierte Inspektionen. Tomah: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz und Registrierung für die staatliche Beherbergungssteuer. Keine Dichtebegrenzungen oder Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Leichte Durchsetzung im kleinstädtischen Umfeld. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tomah Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der aktuelle Umsatzrückgang eher mit einer allgemeinen Abschwächung der Nachfrage zusammenhängt als mit einem Überangebot an Kurzzeitvermietungen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-März), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten in Tomah sind: Klimaanlage (97%), Küche (93%), TV (83%), Waschmaschine (76%), Heizung (61%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 56% mehr verdienen ($78K/Jahr gegenüber $50K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tomah über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tomah liegt bei $307, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $156/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $210/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $288/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $519/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tomah buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tomah Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Trends spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, bei der aggressive Preiserhöhungen die schwächeren Auslastungsvolumina auszugleichen scheinen.

In Tomah verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 80% höher als an Wochentagen.