Tofte, MN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$63.9k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$373
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
14.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.7 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
50 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$135
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tofte zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Beaver Bay and Silver Bay Coast | $53.0K 14 Inserate | 31.5% 14 Inserate |
| Babbitt and Birch Lake Country | $59.1K 6 Inserate | 29.1% 6 Inserate |
| Biwabik, Giants Ridge and Eastern Iron Range | $52.9K 17 Inserate | 24.9% 17 Inserate |
| Two Harbors Coast and Inland Country | $46.8K 44 Inserate | 19.0% 44 Inserate |
| Two Harbors Town | $38.0K 51 Inserate | 14.4% 51 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +23% 14.698 $/Jahr |
| Internet | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($226)
3 Schlafzimmer ($172)
2 Schlafzimmer ($109)
1 Schlafzimmer ($87)
Studio ($78)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Tofte?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis zum Ende des Septembers 2026 verzeichnete der Markt in Tofte im Durchschnitt 1,087 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 59% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tofte erzielt $57K/Jahr. Top-Performer erzielen $103K, während schwächere Inserate $28K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Tofte nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $233K, 2-Schlafzimmer $194K, 3-Schlafzimmer $216K und 4+-Schlafzimmer $323K.
Die durchschnittliche Auslastung in Tofte liegt bei 38% und generiert RevPAR an $122 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Ort in Tofte. Duluth: Mäßig. Lizenz erforderlich, Zonierungsbeschränkungen, Eigennutzung nicht vorgeschrieben. Beschwerdebasierte Durchsetzung, einige unlizensierte Anbieter existieren. Grand Marais: Nachgiebig. Gewerbelizenz und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung, hauptsächlich Steuereinhaltung. Two Harbors: Nachgiebig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zonierungseinhaltung. Keine Eigennutzungspflicht oder Obergrenzen. Geringe Durchsetzung, nur bei Beschwerden. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tofte erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (95%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+73%), Heizung (+68%), TV (+53%).
Die durchschnittliche Tagesrate in Tofte beträgt $364, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Tofte buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 60 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 60% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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