Tofte, MN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$62.9k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$364
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
48 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$122
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tofte zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +17% 10.699 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($229)
3 Schlafzimmer ($175)
2 Schlafzimmer ($113)
1 Schlafzimmer ($87)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tofte im Durchschnitt 1,074 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tofte erzielt einen Umsatz von $57K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $103K, während leistungsschwache Inserate $29K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Tofte nach Größe betragen: 1 Zimmer $238K, 2 Zimmer $198K, 3 Zimmer $219K und 4+ Zimmer $332K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 21% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 38%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Tofte liegt bei 37% und generiert RevPAR an $116 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Zimmern weisen mit 27% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $72K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $219K.
Die Vorschriften variieren in Tofte. Duluth: Mäßig. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Einige Viertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Untersuchungen. Grand Marais: Nachsichtig. Gewerbeschein und Kurtaxe erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichteliberalisierungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Two Harbors: Nachsichtig. Gewerbeschein und Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Keine Regeln zur Selbstnutzung oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, nur auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tofte erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Parkplatz (94%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Heizung (+76%), Internet (+74%) und Fernseher (+53%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tofte beträgt $361, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Tofte buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 59 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Auslastung unter der Woche.