Telluride

Stand Mai 2026 gibt es in Telluride, Ouray, Crested Butte und Montrose 2.313 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Telluride generiert $66K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $138K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $33K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem sich das Umsatzpotenzial stark auf erstklassige Objekte konzentriert, was darauf hindeutet, dass generische Angebote mit erheblichem Gegenwind zu kämpfen haben, da der Gesamtmarktumsatz einen starken Rückgang von 32% im Jahresvergleich verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Telluride variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $491K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $490K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $589K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $981K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Telluride, Ouray, Crested Butte, Montrose wider.

Airbnb und VRBO können in Telluride profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktbedingungen Objekte begünstigen, die trotz eines Rückgangs der Gesamteinnahmen eine Premium-Positionierung erreichen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Telluride liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $553 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $130 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Telluride, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $60K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($490K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Telluride am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Telluride. Telluride: Streng. Lizenz erforderlich, Obergrenze von 250 Einheiten erreicht, Warteliste vorhanden. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen bei Verstößen. Ouray: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung der Umsatzsteuer erforderlich. Keine Obergrenzen, aber es gelten zonale Beschränkungen. Moderate Durchsetzung. Crested Butte: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht für einige Zonen, Dichtebegrenzungen werden durchgesetzt. Aktive Überwachung und Compliance-Prüfungen. Montrose: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung der Umsatzsteuer erforderlich. Keine Obergrenzen oder größeren Einschränkungen. Fokus auf leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Telluride zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen weist auf eine Marktkorrektur hin, bei der das reduzierte Inventar die Auswirkungen der schwächeren Verbraucherausgaben auf die Erzielung von Übernachtungseinnahmen noch nicht ausgeglichen hat.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Telluride sind: Küche (88%), Waschmaschine (79%), TV (75%), Heizung (56%), Balkon (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Whirlpool und Sauna, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 81% mehr einbringen ($177K/Jahr gegenüber $98K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Telluride über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $6K, August: $5K, September: $4K, Oktober: $3K, November: $1K, Dezember: $5K, Januar: $4K, Februar: $6K, März: $7K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Telluride liegt bei $553, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $306/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $463/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $582/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $1K/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Telluride buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 50 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Telluride Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Verschiebungen zeigen eine Marktwende hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preisstabilität, auch wenn ein niedrigeres Auslastungsniveau auf einen Rückgang der Gesamtnachfrage hindeutet.

In Telluride verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.