Taos, NM
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$318
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$86
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Taos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Parkplatz | +12% 5.041 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($283)
3 Schlafzimmer ($192)
2 Schlafzimmer ($122)
1 Schlafzimmer ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Taos im Durchschnitt 3,162 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Taos erzielt $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $78K, während leistungsschwache Inserate $16K einbringen.
Die mittleren Hauspreise in Taos nach Größe sind: 2-Zimmer-$365K, 3-Zimmer-$599K und 4+-Zimmer-$797K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht 17% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Taos liegt bei 26%, was RevPAR an $79 pro verfügbarer Nacht einbringt.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 9% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt $31K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $365K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Taos. Taos: Moderat. Gewerbeanmeldung und Bettensteuer erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht. Einige Bedenken hinsichtlich der Nachbarschaftsdichte, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Santa Fe: Moderat. Gewerbelizenz und Bettensteuererlaubnis erforderlich. Keine Obergrenzen, aber es gelten Bebauungsvorschriften. Durchsetzung ist vorhanden, aber viele arbeiten ohne vollständige Einhaltung. Los Alamos: Nachsehend. Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine spezifischen Einschränkungen oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Taos Airbnb- und VRBO-Markt wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot das Nachfragewachstum übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Internet (95%), Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+36%), Fernseher (+34%) und Whirlpool (+27%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Taos beträgt $332, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Taos buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 38% höher als die Auslastung an Wochentagen.