Tampa

Stand Mai 2026 gibt es in Tampa, St. Petersburg und Clearwater 19,353 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tampa generiert $47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $109K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die enorme Einkommenslücke deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung eher von einem kleinen Segment der Inserate als von einer gleichmäßigen Nachfrage bestimmt wird.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tampa variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $142K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $253K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $387K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $514K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Tampa, St. Petersburg, Clearwater wider.

Airbnb und VRBO können in Tampa profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne verdeutlicht, dass zwar eine grundlegende Rentabilität besteht, Spitzenrenditen jedoch davon abhängen, ein spezifisches, stark nachgefragtes Segment zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tampa liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $285 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $91 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Tampa, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $26K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($142K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tampa am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tampa. Tampa: Moderat. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Die Durchsetzung ist moderat und erfolgt auf Beschwerdebasis. St. Petersburg: Streng. Jährliche Genehmigung obligatorisch, Eigennutzung durch den Eigentümer für Mehrfamilienhäuser erforderlich, Dichteobergrenzen in einigen Zonen. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Clearwater: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Viele Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tampa zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und RevPAR legt nahe, dass sich der Markt an niedrigere Umsatzprognosen anpasst, anstatt eine angebotsbedingte Sättigungskrise zu erleben.

Starten Sie um den Dezember herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 49% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tampa-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), Waschmaschine (78%), TV (78%), Balkon (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 47% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tampa über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $6K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tampa liegt bei $285, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $161/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $251/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $330/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $561/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Tampa buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, ein Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tampa folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 8%. Diese Verschiebung hin zu höheren Preisen trotz geringerer Auslastung und Umsätze deutet darauf hin, dass Gastgeber angesichts der sinkenden Marktnachfrage Margen gegenüber dem Volumen priorisieren.

In Tampa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.