Talbot County, MD
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$64.5k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$478
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$121
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Talbot County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +15% 9.674 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($328)
3 Schlafzimmer ($184)
2 Schlafzimmer ($112)
1 Schlafzimmer ($88)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Talbot County?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Talbot County im Durchschnitt 481 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Talbot County erzielt einen Jahresumsatz von $58K. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften $126K, während leistungsschwache Inserate $26K verdienen.
Die mittleren Hauspreise im Talbot County nach Größe betragen 2-Zimmer-$354K, 3-Zimmer-$428K und 4+-Zimmer-$610K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung im Talbot County liegt bei 28%, was RevPAR an $111 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 2 Schlafzimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $46K im Jahr an Umsatz bei einem mittleren Kaufpreis von $354K.
Die Regeln variieren im gesamten Talbot County. St. Michaels: Mäßig. Genehmigung erforderlich, 10% Obergrenze für Wohneinheiten, Eigentümer muss anwesend sein oder einen lokalen Vertreter haben. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, aber begrenzte Ressourcen führen dazu, dass einige ohne Genehmigung arbeiten. Easton: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinschränkungen. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell ohne Probleme. Oxford: Mäßig. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, aber nicht zwingend vorgeschrieben, Bedenken hinsichtlich der Wohndichte werden überwacht. Die Durchsetzung ist sporadisch und erfolgt eher auf Beschwerdebasis als proaktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt im Talbot County erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 9% zurückgegangen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%) und Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+95%), Pool (+77%) und Grill (+54%) auf.
Die durchschnittliche tägliche Rate im Talbot County beträgt $526 und ist im Jahresvergleich um 13% gestiegen. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste im Talbot County buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 66% höher als die Belegung unter der Woche.