Talbot County

Stand Mai 2026 gibt es in St. Michaels, Easton, Oxford 471 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Talbot County generiert $52K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $116K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte trotz stagnierendem Angebotswachstum überproportional hohe Einnahmen erzielen, was darauf hindeutet, dass das Ertragspotenzial stark auf ein kleines Segment des Bestands konzentriert ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Talbot County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $343K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $426K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $606K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet St. Michaels, Easton, Oxford wider.

Airbnb und VRBO können in Talbot County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Kluft zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen deutet darauf hin, dass die Marktrentabilität eher von der objektspezifischen Performance als von allgemeinen Markttrends abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Talbot County liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $504 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $94 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Talbot County die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $44K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($343K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Talbot County.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Talbot County. St. Michaels: Moderat. Vermietungslizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Parkregeln. Die Stadt überwacht die Einhaltung aktiv und verhängt Bußgelder bei Verstößen. Easton: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen im historischen Viertel. Die Bauaufsicht reagiert auf Beschwerden. Oxford: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung bei der Stadt, minimale Einschränkungen. Kleinstadt mit lockerer Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Talbot County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 45% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz gleichbleibenden Angebots legt nahe, dass das Wettbewerbsvolumen zwar stabil bleibt, die zugrunde liegende Nachfrage oder die Kaufkraft der Gäste jedoch deutlich zurückgegangen ist.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Talbot County sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), Waschmaschine (83%), TV (82%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 76% mehr einbringen ($112K/Jahr gegenüber $63K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Talbot County über die letzten 12 Monate: Mai: $3K, Juni: $5K, Juli: $5K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $3K, November: $3K, Dezember: $2K, Januar: $925, Februar: $763, März: $1K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Talbot County liegt bei $504, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $238/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $362/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $475/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $778/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Talbot County buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Talbot County die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 45%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und geringerer Auslastung bewegt, was darauf hindeutet, dass die Preiserhöhungen den allgemeinen Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Talbot County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 62% höher als an Wochentagen.