Tacoma

Stand Mai 2026 gibt es in Tacoma, Seattle, Olympia 2.108 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tacoma generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $65K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von der Differenzierung des Inserats abhängt, da das sinkende Angebot den Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz noch nicht stabilisiert hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Tacoma variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $319K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $422K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $572K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $682K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Tacoma, Seattle, Olympia wider.

Airbnb und VRBO können in Tacoma profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 11 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht eine signifikante Varianz bei der Monetarisierung von Vermögenswerten trotz eines rückläufigen Ertragsumfelds.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tacoma liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $213 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $62 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tacoma, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($682K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tacoma am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Tacoma. Tacoma: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz für die Vermietung ganzer Einheiten, maximal 2 Einheiten pro Immobilie. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige nicht lizenzierte Gastgeber sind aktiv. Seattle: Streng. Betreiberlizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, Obergrenze von 2 Einheiten pro Adresse, 90-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Audits und Bußgeldern. Olympia: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tacoma Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass die jüngste Verringerung des aktiven Inventars eine Reaktion auf das gesunkene Ertragspotenzial pro Einheit ist.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 6% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tacoma sind: Küche (96%), TV (88%), Waschmaschine (84%), Heizung (73%), Klimaanlage (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 44% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tacoma über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tacoma liegt bei $213, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $123/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $185/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $264/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $407/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tacoma buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tacoma Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit Preiselastizität zu kämpfen hat, bei dem höhere Preise den Rückgang des Volumens nicht ausgleichen können.

In Tacoma verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.