Syracuse

Stand Mai 2026 gibt es in Syracuse, Ithaca und Skaneateles 1.095 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Syracuse generiert $27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die starke Diskrepanz zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Syracuse variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $133K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $200K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $238K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $290K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Syracuse, Ithaca, Skaneateles wider.

Airbnb und VRBO können in Syracuse profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne bei der Renditeentwicklung verdeutlicht eine signifikante Lücke bei der betrieblichen Effizienz oder der Objektpositionierung unter den aktuellen Marktteilnehmern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Syracuse liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $232 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Syracuse, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $46K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($290K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Syracuse am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Syracuse. Syracuse: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Es gelten die allgemeinen Zoneneinteilungs- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Ithaca: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzungspflicht für Typ A (gesamte Wohneinheit), 29-Tage-Minimum für nicht eigengenutzte Einheiten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Skaneateles: Streng. Die Gemeinde verbietet STRs unter 30 Tagen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Verstoßmitteilungen. Einige Gastgeber sind trotz des Verbots tätig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Syracuse zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Bestand weist der stärkere Rückgang der Umsatzkennzahlen auf eine allgemein schwächere Reisenachfrage hin, die den Rückgang der verfügbaren Inserate überwiegt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Syracuse-Inseraten sind: Küche (97%), Klimaanlage (93%), TV (89%), Heizung (76%), Waschmaschine (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Klimaanlage und Internet, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 45% mehr einbringen ($59K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Syracuse über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $927, February: $903, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Syracuse liegt bei $232, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $175/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $187/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $240/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $390/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Syracuse buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Syracuse Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass Gastgeber zwar höhere Preise verlangen, der daraus resultierende Rückgang der Auslastung und die kürzeren Buchungsfenster jedoch auf größere Schwierigkeiten bei der Gewinnung von Gästen hindeuten.

In Syracuse verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 49% höher als an Wochentagen.