Staten Island

Stand Juni 2026 gibt es auf Staten Island 82 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 57% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Staten Island generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $5K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei nur ein Teil der Inserate die steigende Nachfrage angesichts eines deutlich schrumpfenden Gesamtangebots effektiv ausschöpft.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Staten Island variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $373K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $549K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $741K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $913K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Staten Island wider.

Airbnb und VRBO können auf Staten Island profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 4 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 9 %, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als angemessen gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar moderate Renditen bietet, erstklassige Objekte jedoch überdurchschnittliche Werte erzielen, da der Wettbewerb abnimmt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Staten Island liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $225 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $58 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Staten Island, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $68K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($913K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Staten Island am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Staten Island. Staten Island: Moderat. Teil von NYC – erfordert eine Registrierung beim Office of Special Enforcement, nur für den Hauptwohnsitz, 90-Tage-Jahresobergrenze für ganze Wohneinheiten bei Abwesenheit, in 1-2-Familienhäusern für Zeiträume unter 30 Tagen untersagt, sofern der Eigentümer nicht anwesend ist. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern, dennoch agieren viele Gastgeber aufgrund des Plattformvolumens weiterhin illegal. Registrierungssystem wurde 2022 eingeführt. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Staten Island zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 57% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was zu einem angespannteren Marktumfeld führt, in dem die verbleibenden Betreiber aufgrund des verringerten Wettbewerbs von einer verbesserten Preissetzungsmacht profitieren.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 39% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Staten Island sind: Klimaanlage (100%), Fernseher (100%), Heizung (100%), Küche (100%), Parkplatz (86%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 80% mehr einbringen ($73K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Staten Island über die letzten 12 Monate: May: $937, June: $913, July: $731, August: $1K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $1K, February: $980, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Staten Island liegt bei $225, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $131/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $169/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $309/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $544/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Staten Island buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 80 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Staten Island folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 57% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 24%, die Auslastung stieg um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 36% und die Vorbuchungsfrist stieg um 15%. Diese Verschiebung deutet darauf hin, dass sich der Markt eher auf höherwertige Buchungen als auf das Volumen konzentriert, da steigende Übernachtungspreise und längere Vorbuchungsfristen auf eine bewusstere, an Premium-Angeboten interessierte Gästebasis hinweisen.

In Staten Island verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 20% höher als an Wochentagen.