St. Louis

Stand Mai 2026 gibt es in St. Louis, St. Charles und Alton 3,528 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St. Louis generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $11K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung durchschnittliche Vermögenswerte möglicherweise stärker beeinträchtigt als solche, die eine Premium-Nachfrage bedienen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in St. Louis variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $130K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $195K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $281K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $382K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet St. Louis, St. Charles, Alton wider.

Airbnb und VRBO können in St. Louis profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen unterstreicht einen Markt, in dem sich die Rentabilität zunehmend auf eine kleinere Teilmenge der Inserate konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in St. Louis liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $215 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in St. Louis, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $66K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($382K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in St. Louis am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von St. Louis. St. Louis: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, keine Pflicht zur Eigennutzung. Die Durchsetzung variiert je nach Stadtviertel; Beschwerden führen zu Maßnahmen. St. Charles: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die Standard-Gewerbelizenz hinaus. Minimale Durchsetzung; Betrieb erfolgt unter allgemeinen Beherbergungsregeln. Alton: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Gesundheits-/Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung; kleiner Markt mit wenigen Einschränkungen oder aktiver Überwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in St. Louis zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, ohne dass es zu einem übermäßigen Überangebot kommt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in St. Louis sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), TV (92%), Waschmaschine (81%), Heizung (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 42% mehr einbringen ($60K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in St. Louis über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St. Louis liegt bei $215, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $125/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $173/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $250/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $397/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in St. Louis buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der St. Louis Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem schwierigen Marktumfeld wider, in dem Strategien mit höheren Preisen Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In St. Louis verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 65% höher als an Wochentagen.