St George

Stand Mai 2026 gibt es in St. George, Springdale und Hurricane 3.930 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St George generiert $53K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $104K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher empfindlich auf die objektspezifische Umsetzung reagieren als auf allgemeine Markttrends, da Spitzenverdiener fast das Fünffache des Umsatzes von leistungsschwachen Objekten erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in St George variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $204K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $332K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $471K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $619K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet St. George, Springdale, Hurricane wider.

Airbnb und VRBO können in St George profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die fast doppelt so hohe Renditespanne zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten deutet darauf hin, dass die Umsatzoptimierung der Haupttreiber für die Kapitaleffizienz in diesem angebotsbeschränkten Umfeld ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in St George liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $314 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $107 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in St George, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $75K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($619K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in St George am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region St George. St. George: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, in den meisten Zonen eine Genehmigung für die bedingte Nutzung sowie Sicherheitsinspektionen. Die Durchsetzung erfolgt im Allgemeinen aufgrund von Beschwerden. Springdale: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, aber aufgrund der Tourismuswirtschaft nur minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, weitgehend akzeptiert. Hurricane: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, wenige spezifische STR-Vorschriften. Durchsetzung nur auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der St George Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gesunken, während der RevPAR um 8% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der moderate Angebotsrückgang auf einen stabilen Bestand hindeutet, spiegelt der gleichzeitige Rückgang des Umsatzes pro Inserat eine Abkühlung der Konsumausgaben wider, trotz des Fehlens neuer Marktteilnehmer.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 71% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in St George sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), Waschmaschine (94%), Whirlpool (80%), Pool (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Seezugang und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 57% mehr einbringen ($59K/Jahr gegenüber $38K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in St George über die letzten 12 Monate: Mai: $3K, Juni: $4K, Juli: $3K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $4K, November: $3K, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $3K, März: $6K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St George liegt bei $314, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $129/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $187/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $225/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $456/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in St George buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der St George Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was darauf hindeutet, dass Gastgeber die Preiselastizität aggressiv testen, um die geringere Auslastung auszugleichen.

In St George verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 68% höher als an Wochentagen.