St. Augustine

Zum Juni 2026 haben St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast 5,324 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in St. Augustine generiert $50K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $110K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $21K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre ist der Umsatz deutlich Jahr-über-Jahr gesunken, was auf eine Nachfrageschwäche bei 40% Auslastung hindeutet. Die breite Leistungsspanne deutet auf eine erhebliche Differenzierung in der Marktpositionierung hin, wobei Top-Immobilien während der Kontraktion einen überproportionalen Marktanteil erfassen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in St. Augustine variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $215K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $257K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $349K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $459K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast wider.

Airbnb und VRBO können in St. Augustine profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitzenwert gilt. Allerdings deuten der rückläufige Angebot und die Einnahmen im Jahresvergleich sowie eine 40% Auslastung auf einen schrumpfenden Markt hin, wobei die erhebliche Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsimmobilien auf eine signifikante Wettbewerbsschichtung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in St. Augustine beträgt 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $312 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $96 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in St. Augustine, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $101K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($459K), Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem St. Augustine Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der St. Augustine-Region. St. Augustine: Moderat. Gewerbliche Steuerbescheinigung erforderlich, Zonenbestimmungen in historischen Vierteln, staatliche Registrierung. Einige Durchsetzung von Zonenverstößen, aber viele operieren in Graubereichen. Jacksonville: Nachsichtig. Gewerbliche Steuerbescheinigung und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Minimale proaktive Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Palm Coast: Moderat. Gewerbliche Steuerbescheinigung, Zonenkonformität, staatliche Registrierung obligatorisch. Regelmäßige Durchsetzungsmaßnahmen, aber inkonsistente Verfolgung von Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der St. Augustine Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 17% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($50,290) und Top-Performern ($110,498) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Ergebnisse antreibt, während die 40% Auslastungsquote schwächere Nachfragebedingungen trotz stabiler Angebotsmengen widerspiegelt.

Start um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 41% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Januar-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in St. Augustine Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Küche (95%), Waschmaschine (86%), Fernseher (73%), Balkon (69%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Whirlpool, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 44% mehr verdienen ($65K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in St. Augustine in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $5K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in St. Augustine beträgt insgesamt $312, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $182/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $239/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $320/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $613/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in St. Augustine buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 46 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+ Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der St. Augustine Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 17% gesunken, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 14% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Trotz Preiserhöhungen bleibt der Markt mit 40% Auslastung hochgradig wettbewerbsfähig, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($110K+) und durchschnittlichen Angeboten ($50K) eine ungleichmäßige Nachfrageverteilung mit Vorteil für Premium-Immobilien deutet.

In St. Augustine ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 41% höhere Auslastung als Wochentage.