Springfield

Stand Juni 2026 gibt es in Springfield, Champaign, Bloomington und Peoria 1.087 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Springfield generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Die große Umsatzdiskrepanz deutet darauf hin, dass die aktuelle Nachfrage sehr selektiv ist und trotz eines marktweiten Umsatzrückgangs von 22% erstklassige Angebote bevorzugt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Springfield variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $146K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $108K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $174K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $235K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria wider.

Airbnb und VRBO können in Springfield profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 31%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Differenz deutet darauf hin, dass Premium-Einnahmen nur einem bestimmten Segment zugänglich sind, das in der Lage ist, einen höheren Wert zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Springfield liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $199 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $51 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Springfield, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% und einem Jahresumsatz von $25K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($108K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Springfield am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Springfield. Springfield: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Betrieb unterliegt den allgemeinen Geschäfts- und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Champaign: Moderat. Lizenz erforderlich, Belegungsgrenzen, Sicherheitsinspektionen. Eigennutzung in bestimmten Zonen erforderlich. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden. Bloomington: Moderat. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Belegungsbeschränkungen, Sicherheitsstandards. Keine Dichtebegrenzungen. Durchsetzung durch Beschwerden. Peoria: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz, Einhaltung der Zonenvorschriften. Keine STR-spezifischen Regeln oder Belegungsanforderungen. Leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Springfield zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich die Betreiber derzeit eher an eine schwächere Nachfrage anpassen, anstatt aggressiv zu expandieren.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 64% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Springfield-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (92%), Waschmaschine (83%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 58% mehr einbringen ($59K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Springfield über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $817, February: $976, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Springfield liegt bei $199, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $112/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $160/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $231/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $364/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Springfield buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Springfield folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Trends verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, die die Auswirkungen der geringeren Auslastung noch nicht ausgeglichen hat.

In Springfield verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 40% höher als an Wochentagen.