Spring Hill, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.6k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$210
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$68
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Spring Hill zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 5.189 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($217)
3 Schlafzimmer ($158)
2 Schlafzimmer ($118)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Spring Hill im Durchschnitt 2,376 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Spring Hill erzielt einen Umsatz von $33K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $70K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Spring Hill nach Größe betragen: 1-Zimmer-$140K, 2-Zimmer-$218K, 3-Zimmer-$322K und 4+-Zimmer-$423K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 11% und erreicht 24% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Spring Hill beträgt 33% und erbringt RevPAR an $65 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 14%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $58K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $423K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Spring Hill. Spring Hill: Nachsichtig. Hernando County verlangt einen Gewerbesteuerbeleg und eine Registrierung beim Staat. Minimale aktive Durchsetzung, viele arbeiten informell. Tampa: Moderat. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Clearwater: Moderat. Gewerbesteuerbeleg, Registrierung beim Staat, Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten. Beschwerdeorientierte Durchsetzung. St. Petersburg: Streng. Jährliche Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsregeln, Dbergrenzen in Wohnvierteln. Aktive Code-Durchsetzung mit Bußgeldern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Spring Hill wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+49%), Klimaanlage (+47%), Fernseher (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Spring Hill beträgt $242, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Spring Hill buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen bei Inseraten mit 1 Zimmern bis zu 46 Tagen bei Inseraten mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 42% höher als die Auslastung an Wochentagen.