Spring Hill, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$32.7k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$210
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.2%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Spring Hill zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Crystal River | $32.9K 241 Inserate | 12.6% 241 Inserate |
| Brooksville & Eastern Hernando | $27.5K 32 Inserate | 12.2% 32 Inserate |
| Dade City & San Antonio | $30.8K 40 Inserate | 11.8% 40 Inserate |
| Hernando Beach | $44.4K 106 Inserate | 11.5% 106 Inserate |
| Spring Hill & Shady Hills | $35.0K 154 Inserate | 11.5% 154 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +12% 3.930 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($218)
3 Schlafzimmer ($159)
2 Schlafzimmer ($117)
Studio ($72)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Spring Hill?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Spring Hill im Durchschnitt 2,406 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Spring Hill erzielt $31K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $69K, während schwächere Inserate $10K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Spring Hill nach Größe betragen: 1-Zimmer $141K, 2-Zimmer $215K, 3-Zimmer $319K und 4+-Zimmer $420K.
Die durchschnittliche Auslastung in Spring Hill liegt bei 34%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Spring Hill. Spring Hill: Nachsichtig. Minimale Grafschaftsregeln, einfache Gewerbesteuerquittung. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. Tampa: Moderat. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Zoneneinhaltung nötig. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Clearwater: Moderat. Gewerbesteuerquittung, staatliche Registrierung, Zonenvorschriften. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiert. St. Petersburg: Streng. Jährliche Genehmigung obligatorisch, Selbstnutzungsanforderungen in einigen Zonen, Dichtebegrenzungen. Aktive Kodexdurchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Bußgeldern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Spring Hill zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+54%), Waschmaschine (+52%), Klimaanlage (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Spring Hill beträgt $243, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Spring Hill buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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